{"id":216,"date":"2014-06-19T07:47:00","date_gmt":"2014-06-19T07:47:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/residencial\/necesitamos-convocar-una-junta-para"},"modified":"2017-01-10T12:06:56","modified_gmt":"2017-01-10T11:06:56","slug":"necesitamos-convocar-una-junta-para","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/necesitamos-convocar-una-junta-para\/","title":{"rendered":"\u00bfNecesitamos convocar una junta para despedir al portero de un edificio?"},"content":{"rendered":"<div class=\"separator\" style=\"clear: both;text-align: center\">\n<a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/residencial\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2014\/06\/201406-Portero-del-edificio.jpg\" style=\"margin-left: 1em;margin-right: 1em\"><img decoding=\"async\" border=\"0\" src=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/residencial\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2014\/06\/201406-Portero-del-edificio.jpg\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"separator\" style=\"clear: both;text-align: center\">\n<\/div>\n<div class=\"separator\" style=\"clear: both;text-align: center\">\n<\/div>\n<p>\nRafael viene esta ma\u00f1ana al despacho para comentarnos su caso: en su Comunidad quieren proceder al despido del conserje porque no est\u00e1n contentos con el trabajo que ha venido desarrollando en los \u00faltimos meses. A pesar de las advertencias que ha recibido, dos de ellas por escrito, el empleado no ha corregido su conducta.<\/p>\n<p>Este propietario nos plantea: <b>\u00bfPuedo yo, como Presidente de la Comunidad, despedir al portero?<\/b><\/p>\n<p>Borrando de nuestra mente la imagen entra\u00f1able de Chus Lampreave en \u00abMujeres al Borde de un Ataque de Nervios\u00bb, le aconsejamos que en ning\u00fan caso proceda \u00e9l, de manera unilateral, a rescindir dicho contrato.<\/p>\n<p>\u00bfConvocaremos junta entonces? Efectivamente, <b>la decisi\u00f3n ha de tomarse en junta de propietarios<\/b> y debemos aqu\u00ed hacer una diferenciaci\u00f3n importante:<\/p>\n<ul>\n<li>Si la intenci\u00f3n de la Comunidad es rescindir el contrato de este empleado para proceder a contratar a otra persona que ocupe su puesto, la mayor\u00eda necesaria es s\u00f3lo mayor\u00eda simple (siempre en segunda convocatoria). <\/li>\n<li>Sin embargo, si lo que se pretende es la supresi\u00f3n de este servicio en s\u00ed por considerarlo un gasto excesivo, la mayor\u00eda necesaria en la votaci\u00f3n a realizar es de 3\/5 partes, tanto del total de propietarios en n\u00famero como de las cuotas de participaci\u00f3n. &nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<div>\nPor supuesto han que tener presente la legislaci\u00f3n laboral y los convenios sobre empleados de fincas urbanas y ver si se trata de un despido procedente o improcedente, para considerar posibles indemnizaciones.<\/p>\n<p>Cr\u00e9dito de la imagen: www.cyberthevote.org <\/p><\/div>\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rafael viene esta ma\u00f1ana al despacho para comentarnos su caso: en su Comunidad quieren proceder al despido del conserje porque no est\u00e1n contentos con el trabajo que ha venido desarrollando en los \u00faltimos meses. 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