{"id":208,"date":"2014-08-11T16:31:00","date_gmt":"2014-08-11T16:31:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/residencial\/quien-es-el-obligado-al-pago-de-una"},"modified":"2017-01-10T10:24:46","modified_gmt":"2017-01-10T09:24:46","slug":"quien-es-el-obligado-al-pago-de-una","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/quien-es-el-obligado-al-pago-de-una\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n es el obligado al pago de una derrama?"},"content":{"rendered":"<div class=\"separator\" style=\"clear: both;text-align: center\">\n<a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/residencial\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2014\/08\/201407-Derramas-extraordinarias.jpg\" style=\"margin-left: 1em;margin-right: 1em\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" border=\"0\" src=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/residencial\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2014\/08\/201407-Derramas-extraordinarias.jpg\" height=\"176\" width=\"400\" \/><\/a><\/div>\n<p>\nAntes de nada aclaremos qu\u00e9 se entiende por derrama: podemos definirla como una contribuci\u00f3n especial o extraordinaria. Efectivamente, no nos suena a nada bueno, ya que se trata de un gasto extra, fuera del presupuesto anual ordinario, que se aprueba en junta para ser abonado por los propietarios de manera diferida.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 ocurre si compro una vivienda en cuya comunidad se aprob\u00f3 un gasto extraordinario que aun no se ha girado? \u00bfSoy yo el responsable de dicho importe aunque aun no fuese propietario cuando se aprob\u00f3 la obra?<\/p>\n<p>Seg\u00fan la Ley de Propiedad Horizontal el obligado al pago es siempre quien sea propietario en el momento en el que la cantidad sea exigible, es decir, en el momento en el que se gire ese recibo a los vecinos.<\/p>\n<p>Por eso <b>es muy importante que antes de adquirir una vivienda el comprador se cerciore de que no hay gastos pendientes de giro<\/b>, por ejemplo, para la rehabilitaci\u00f3n de la fachada o para cambiar un ascensor.<\/p>\n<p>Lo m\u00e1s correcto por parte del administrador de la finca ser\u00eda reflejar dicha cantidad pendiente de cobro en el certificado de deuda cuando se hace la transmisi\u00f3n. Puede que el vendedor est\u00e9 al d\u00eda en las cuotas ordinarias de la comunidad, pero que nos llevemos una sorpresa desagradable porque haya gastos extras pendientes de ser cobrados.&nbsp;<\/p>\n<p>Otro tema (y otro post) ser\u00eda la viabilidad o no de reclamarle al vendedor por ese gasto desconocido si declar\u00f3 vender libre de cargas.<\/p>\n<p>Cr\u00e9dito de la imagen: kingdaugther.wordpress.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Antes de nada aclaremos qu\u00e9 se entiende por derrama: podemos definirla como una contribuci\u00f3n especial o extraordinaria. 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