{"id":1026,"date":"2004-11-05T13:05:00","date_gmt":"2004-11-05T13:05:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/el-cambio-de-hipoteca-ser-gratuito"},"modified":"2017-01-09T12:42:57","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:57","slug":"el-cambio-de-hipoteca-ser-gratuito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/el-cambio-de-hipoteca-ser-gratuito\/","title":{"rendered":"El cambio de hipoteca ser\u00e1 gratuito"},"content":{"rendered":"

Pedro Solbes<\/a>, Vicepresidente segundo del gobierno, hizo ayer un importante anuncio en el Pleno del Senado: el cambio de hipoteca ser\u00e1 gratuito para el cliente<\/strong>. La normativa que tiene en mente el gobieno suprimir\u00e1 el coste derivado de cambiar de hipoteca.<\/p>\n

La normativa que pretende el gobierno tiene por objetivo que \u00ablas hipotecas sean m\u00e1s transparentes y que ofrezcan m\u00e1s facilidades a los consumidores para pasar de un modelo a otro\u00bb<\/em>.<\/p>\n

Los Bancos y Cajas de ahorros tratan de desalentar los cambios de hipoteca con una comisi\u00f3n que no puede superar el 0,5% del importe pendiente de amortizar para pr\u00e9stamos concedidos hasta el 27 de abril del 2003 (ver comisiones hipotecas<\/a>) y y que asciende al 1% para las hipotecas suscritas antes de esa fecha.<\/p>\n

Por otra parte, al cambiar de hipoteca, los usuarios deben hacer frente a otros gastos<\/a>, como los impuestos, gastos notariales o los del Registro de la Propiedad.<\/p>\n

La intenci\u00f3n del gobierno parece ir en la direcci\u00f3n de llevar a cabo una pol\u00edtica activa en el mercado hipotecario que permitan cambiar de hipoteca con los menores costes para los ciudadanos. Esta pol\u00edtica puede suponer una mayor eficacia en la competencia en el mercado de los pr\u00e9stamos hipotecarios. Ante futuras tensiones y el creciente endeudamiento de las familias espa\u00f1olas puede ser un mecanismo m\u00e1s eficiente en la regulaci\u00f3n de las respuestas del mercado.<\/p>\n

El ministro Solbes no se mostr\u00f3 preocupado por el fuerte endeudamineto de las familias espa\u00f1olas se\u00f1alando que la renta disponible que las familias pagan en concepto de pago de intereses se mantiene \u201cpr\u00e1cticamente estable\u201d de 1996 a 2003, gracias al descenso de los tipos de inter\u00e9s. Aunque seguidamente reconoci\u00f3 que su mayor endeudamiento las hace ahora \u201cm\u00e1s sensibles\u201d ante el endurecimiento de las condiciones monetarias, sobre todo, teniendo en cuenta que la mayor parte de sus pr\u00e9stamos, incluidos los hipotecarios, est\u00e1n a un tipo variable<\/em>.<\/p>\n

En todo caso Solbes apunt\u00f3 respecto al comportamiento futuro de los tipos de inter\u00e9s, que las variaciones de los mismos deben ser de una intensidad reducida.<\/p>\n

La Asociaci\u00f3n de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) maniofest\u00f3 su satisfacci\u00f3n ante este anuncio de Solbes de eliminar los costes por cambio de hipoteca, por considerar que contribuir\u00e1 a mejorar el mercado hipotecario mediante la introducci\u00f3n de una mayor competencia.<\/p>\n

La Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Banca Privada (AEB), aunque con la recerva de una mayor concreci\u00f3n de las citadas medidas, tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 como razonables las iniciativas encaminadas a aumentar la transparencia en las hipotecas, abaratar los costes de cambio de pr\u00e9stamo y proteger a los usuarios del sobreendeudamiento.<\/p>\n

Este \u00abcambio de hipoteca gratis\u00bb puede fomentar una mayor transparencia de los pr\u00e9stamos. Esperemos que le gobierno act\u00fae con rapidez.<\/p>\n

Enlaces de inter\u00e9s:<\/p>\n