{"id":1025,"date":"2004-11-06T10:40:00","date_gmt":"2004-11-06T10:40:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/hipotecas-ms-competitivas"},"modified":"2017-01-09T12:42:57","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:57","slug":"hipotecas-ms-competitivas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/hipotecas-ms-competitivas\/","title":{"rendered":"Hipotecas m\u00e1s competitivas"},"content":{"rendered":"

El auge de la vivienda est\u00e1 convirtiendo a la oferta de pr\u00e9stamos hipotecarios en uno de los productos m\u00e1s estrat\u00e9gicos de los Bancos y cajas de ahorros. Aunque probablemente no para todos. Para algunas entidades financieras es una posibilidad de atraer nuevos clientes y ampliar mercado, para otros una pesadilla al tratar a toda costa de retenerlos y no perder cuota de mercado.<\/p>\n

El anuncio del Vicepresidente Solbes de trabajar en una normativa de transparencia que lleve consigo ventajas para el usuario tales como la gratuidad en el cambio de la hipoteca, avivar\u00e1 la llama de la competencia entre las entidades de cr\u00e9dito que pueden ver una puerta para la atracci\u00f3n de estos nuevos clientes.<\/p>\n

La situaci\u00f3n actual se caracteriza por una oferta en la que no todos los Bancos o Cajas parecen inclinarse a utilizar ofertas competitivas de hipotecas y productos dise\u00f1ados para dar guerra en el mercado.<\/p>\n

La banca extranjera, por ejemplo el Deutsche Bank , Barclays… mezclan su oferta seg\u00fan la cantidad de productos contratados y as\u00ed pasa tambi\u00e9n con las grandes entidades espa\u00f1olas como el BBVA, Banif … Si el cliente est\u00e1 catalogado entre los buenos, se puede llegar a aplicar tipos como el euribor m\u00e1s 0,20 puntos el primer a\u00f1o y el resto del periodo el euribor m\u00e1s 0,40 puntos. Es m\u00e1s una filosof\u00eda de captaci\u00f3n (banca extranjera) y resistencia (banca espa\u00f1ola) de los buenos clientes. Una filosof\u00eda bancaria basada en que lo que se gana o se pierde por la hipoteca se pierde\/ recupera con otros servicios al cliente. Pero no se trata de una estrategia en si mismo diferenciada y activa.<\/p>\n

Sin embargo, esta liberalizaci\u00f3n puede llevar consigo una ventaja para los Bancos por Internet. <\/strong> Hoy por hoy son los que aplican las condiciones m\u00e1s competitivas y podr\u00edan ser un aut\u00e9ntico motor del cambio gratuito de hipoteca que anuncia el Gobierno… Es de esperar que tengan reflejos suficientes, aunque muchos de ellos est\u00e9n ligados a la gran banca.<\/p>\n

El anuncio de Solbes, puede restringir las ganancias de los bancos y las cajas de ahorros pero tambi\u00e9n puede servir para incrementar la solidez del mercado hipotecario ante un alza de los tipos de inter\u00e9s y su potencial impacto en el elevado endeudamiento de las familias espa\u00f1olas. Bienvenido sea por la salud del mercado de vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n