{"id":1024,"date":"2004-11-07T17:40:00","date_gmt":"2004-11-07T17:40:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/viviendas-para-jvenes"},"modified":"2017-01-09T12:42:56","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:56","slug":"viviendas-para-jvenes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/viviendas-para-jvenes\/","title":{"rendered":"Viviendas para j\u00f3venes"},"content":{"rendered":"

El esfuerzo de los j\u00f3venes para adquirir una vivienda es el m\u00e1s alto de los seis \u00faltimos a\u00f1os. Sus finanzas se sit\u00faan a unos niveles que les imposibilitan la adquisici\u00f3n de una vivienda por mucho que los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/a> hayan alargado los plazos y los tipos de inter\u00e9s<\/a> se mantegan todav\u00eda bajos. No hay hipoteca<\/a> que pueda con un precio medio que ya es superior a los 150.000 euros.<\/p>\n

Seg\u00fan el \u00faltimo informe del Observatorio Joven de Vivienda las vivienda a precio libre alzanzan en Espa\u00f1a lsus valores m\u00e1s altos. Su precio medio, 154.185 euros, se sit\u00faa a unos niveles inalcanzables para la mayor\u00eda de j\u00f3venes independientes o en una unidad familiar. (Ver precios de viviendas de tasaci\u00f3n en algunas provincias en lnuestro art\u00edculo: revalorizaci\u00f3n de la vivienda en Espa\u00f1a<\/a>)<\/p>\n

Los c\u00e1lculos son claros: \u00abel salario medio de una persona joven se situ\u00f3 en 14.808 euros anuales y el gasto de un hogar joven en 21.180 euros, un 0,8 y un 1,5 por ciento m\u00e1s que el trimestre anterior, respectivamente<\/em>\u00ab. As\u00ed un hogar joven deber\u00eda destinar casi el 35 por ciento de sus ingresos en la amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario y, una persona joven, el 49,6 por ciento de su salario, de acuerdo con los c\u00e1lculos del Consejo de la Juventud, distribuidos a los medios de comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

La necesidad de viviendas para j\u00f3venes es una necesidad apremiente de la pol\u00edtica del gobierno que no llega respaldar con actuaciones concretas de manera urgente. Al margen de que la necesidad de vivienda debe analizarse desde una perspetiva social que englobe a las familias m\u00e1s necesitadas, es cierto que los j\u00f3venes presentan un perfil que permitir\u00eda dise\u00f1ar instrumentos espec\u00edficos y sobre la base de algunos productos hipotecarios ya existentes.<\/p>\n

En este sentido algunos bancos ofrecen pr\u00e9stamos con carencia total<\/a> en los primeros a\u00f1os y a muy largo plazo (30 a\u00f1os). Pero el problema es m\u00e1s profundo en cuanto a que los precios de las viviendas en Espa\u00f1a alcanzan unos niveles que dejan \u00abbajos\u00bb a los productos bancarios existentes. Es ah\u00ed d\u00f3nde el Ministerio de la Vivienda y las Comunidades Aut\u00f3nomas deber\u00edan arbitrar medidas eficaces.<\/p>\n

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