{"id":2735,"date":"2021-04-14T11:37:31","date_gmt":"2021-04-14T09:37:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/?p=2735"},"modified":"2021-04-14T12:36:42","modified_gmt":"2021-04-14T10:36:42","slug":"informacion-casas-prefabricadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/informacion-casas-prefabricadas\/","title":{"rendered":"Toda la informaci\u00f3n que debes saber antes de comprar una casa prefabricada"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1is pensando en invertir en una casa prefabricada? Pues existen una serie de <strong>datos que deber\u00edas conocer antes de embarcarte en la compra<\/strong> de este tipo de vivienda como por ejemplo \u00bfsabes realmente qu\u00e9 tipos de casas prefabricadas hay? \u00bfcu\u00e1nto cuestan? \u00bfd\u00f3nde puedes construirlas? \u00bfqu\u00e9 aspectos legales necesitas tener en cuenta antes de su construcci\u00f3n? Descubre a continuaci\u00f3n la respuesta a todas estas preguntas.<\/p>\n<p>Antes de comenzar debemos recordar que existen <strong>dos tipos de casas prefabricadas<\/strong> como ya comentamos en la <a href=\"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/ventajas-casas-prefabricadas\">publicaci\u00f3n anterior<\/a>:\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>Casa prefabricada m\u00f3vil<\/strong>: estas casas son transportables y NO necesitan cimentarse ni fijarse en el solar, por lo tanto,<strong>\u00a0NO necesitas obrar para su colocaci\u00f3n<\/strong>. Es decir, podemos colocarlas en un solar a d\u00eda de hoy, pero\u00a0<strong>moverlas a otra ubicaci\u00f3n<\/strong>\u00a0en un futuro sin problema.\u00a0<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Casa prefabricada fija<\/strong>: este tipo de vivienda<strong>\u00a0S\u00cd que necesita una cimentaci\u00f3n previa y por lo tanto una obra.<\/strong>\u00a0Este punto las convierte en casas m\u00e1s dif\u00edciles de reubicar, por lo que suelen permanecer por siempre en la\u00a0<strong>misma ubicaci\u00f3n<\/strong>.\u00a0<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_2743\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-2743\" class=\"size-full wp-image-2743\" src=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2021\/04\/casa-prefabricada.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"360\" srcset=\"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2021\/04\/casa-prefabricada.jpg 640w, https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2021\/04\/casa-prefabricada-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2021\/04\/casa-prefabricada-528x297.jpg 528w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-2743\" class=\"wp-caption-text\">Foto: pixabay.com<\/p><\/div>\n<h3><strong>Materiales<\/strong><\/h3>\n<p>Las casas prefabricadas pueden construirse en base a<strong> tres materiales<\/strong>, es cada propietario el encargado de decidir qu\u00e9 material prefiere para su casa. Estos tres materiales son:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>Hormig\u00f3n<\/strong>: destaca por ser un gran <strong>aislante t\u00e9rmico y sonoro<\/strong>, adem\u00e1s de por ser <strong>duradero<\/strong> en el tiempo. Este suele ser el material m\u00e1s solicitado a la hora de realizar casas prefabricadas, adem\u00e1s de que nos permite realizar grandes construcciones.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Madera<\/strong>: material <strong>econ\u00f3mico, ligero y m\u00e1s sostenible<\/strong>, es utilizado en muchas casas prefabricadas y aunque queden muy bonitas, <strong>su el mantenimiento es algo m\u00e1s caro<\/strong> que con el resto de materiales.\u00a0<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Acero<\/strong>: es el material <strong>m\u00e1s resistente y duradero<\/strong> de los tres, adem\u00e1s es <strong>ligero y maleable<\/strong> lo que le permite adaptarse a cualquier dise\u00f1o, con el plus de que <strong>no requiere mucho mantenimiento<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Dise\u00f1o<\/strong><\/h3>\n<p>Lo bonito de estas casas es que su dise\u00f1o va <strong>al gusto del propietario<\/strong>, existiendo casas desde las m\u00e1s comunes hasta las m\u00e1s modernas, pasando por el estilo r\u00fastico, campestre, minimalista y un largo etc\u00e9tera.\u00a0<\/p>\n<p>En cuanto a la <strong>distribuci\u00f3n interna<\/strong> de la casa tambi\u00e9n se elabora en funci\u00f3n de las preferencias de quien la compra, puedes solicitar uno, dos o tres dormitorios&#8230;bueno o cuatro, cinco o seis, todo depende del presupuesto y espacio que necesites. Se pueden elaborar plantas bajas o construir una segunda planta. Puedes tener una distribuci\u00f3n con forma de L, de U, de cuadrado o rect\u00e1ngulo. \u00a1T\u00fa decides!<\/p>\n<p>El dise\u00f1o de las casas prefabricadas es un gran punto positivo para este tipo de vivienda, ya que tan <strong>solo tienes que pensar<\/strong> bien <strong>en el estilo de casa que quieres<\/strong> y necesitas y ajustarla a tu presupuesto. Adem\u00e1s recuerda, que muchas de ellas ofrecen la posibilidad de<strong> ampliar posteriormente la casa<\/strong> con un nuevo m\u00f3dulo si \u00e9sta se quedara peque\u00f1a.\u00a0<\/p>\n<p>Debemos tener en cuenta a la hora de elaborar el dise\u00f1o de nuestra casa si se ser\u00e1 una casa prefabricada m\u00f3vil o fija. En el caso de las casas prefabricadas<strong> m\u00f3viles<\/strong> se recomienda que <strong>no se construya m\u00e1s de una planta<\/strong>, ya que si tenemos intenci\u00f3n de reubicarla, la doble planta puede hacer imposible su desplazamiento de nuevo. Este problema no lo encontramos en las casas fijas, ya que podemos poner una segunda planta sin problema.\u00a0\u00a0<\/p>\n<div id=\"attachment_2774\" style=\"width: 710px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-2774\" class=\"wp-image-2774\" src=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2021\/04\/plano-vivienda.jpg\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"466\" srcset=\"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2021\/04\/plano-vivienda.jpg 626w, https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2021\/04\/plano-vivienda-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2021\/04\/plano-vivienda-446x297.jpg 446w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><p id=\"caption-attachment-2774\" class=\"wp-caption-text\">Foto: freepik.es<\/p><\/div>\n<h3><strong>Precio<\/strong><\/h3>\n<p>En este apartado es muy importante diferenciar entre los dos tipos de casa prefabricada que hay. En el caso de la casa prefabricada <strong>m\u00f3vil<\/strong>, se considera un <strong>bien mueble<\/strong>, teniendo una licencia urban\u00edstica de <strong>entre el 0,5% y el 2% del coste total<\/strong> de la casa. En cambio, si hablamos de las casas prefabricadas <strong>fijas<\/strong>, \u00e9stas se consideran <strong>bienes inmuebles<\/strong> y se paga un impuesto por construcci\u00f3n, instalaci\u00f3n y obra de<strong> un 4% del coste total<\/strong> de la vivienda.\u00a0<\/p>\n<p>En cuanto al tema<strong> hipoteca<\/strong>, si nuestra casa es considerada un <strong>bien inmueble<\/strong>, es decir, una casa prefabricada fija, existe la posibilidad de acceder a una hipoteca, bajo las mismas condiciones que se solicitan en una casa tradicional. En cambio, si tu casa es un bien mueble, es decir, no est\u00e1 fija, no existe la posibilidad de pedir una hipoteca, tan solo podr\u00edas solicitar un pr\u00e9stamo a nivel personal con tu banco.<\/p>\n<p>Un punto a destacar es que, aunque este tipo de casas suele ser m\u00e1s barato que una casa tradicional, es probable que el <strong>precio final se aproxime al de las casas tradicionales<\/strong>, ya que debemos a\u00f1adir el precio del terreno, la calidad de los materiales (tanto externos como internos) y el tama\u00f1o en\u00a0m<sup>2<\/sup>. Adem\u00e1s, <strong>las casas m\u00f3viles normalmente son m\u00e1s econ\u00f3micas que las fijas<\/strong>, ya que estas suelen ser m\u00e1s grandes y requieren mayores instalaciones y equipamientos.<\/p>\n<p>La media de precio que suelen tener las casas prefabricadas de buena calidad suele ser entre <strong>1.000 y 1.200 euros el\u00a0m<sup>2<\/sup><\/strong>\u00a0y no es aconsejable dejarse llevar por precios m\u00e1s bajo, ya que normalmente se recorta en calidad de materiales o no se incluyen todos los costes reales que implica la colocaci\u00f3n de la casa.\u00a0<\/p>\n<h3><strong>Tiempo<\/strong><\/h3>\n<p>El tiempo de construcci\u00f3n de estas casas es mucho menor que el de las casas tradicionales, estando de media<strong> entre 3 a 5 meses<\/strong>, teniendo en cuenta que esta estimaci\u00f3n puede variar dependiendo los tr\u00e1mites necesarios y los permisos, as\u00ed como de la complejidad de la casa prefabricada que se haya dise\u00f1ado.\u00a0<\/p>\n<h3><strong>Mantenimiento<\/strong><\/h3>\n<p>Si queremos que nuestra casa prefabricada sea duradera en el tiempo debemos preocuparnos por su mantenimiento, que suele ser bastante<strong> similar al mantenimiento de una casa tradicional<\/strong>.<\/p>\n<p>En funci\u00f3n del material que utilic\u00e9is para su construcci\u00f3n ser\u00e1 necesario un tipo de mantenimiento u otro. <strong>La madera es el material que mayor mantenimiento requiere<\/strong> y por supuesto nunca escoj\u00e1is dejar la madera al aire, poner siempre alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n, como por ejemplo un impermeabilizante al igual que con el hormig\u00f3n. Adem\u00e1s de la madera, si es que la escog\u00e9is, otro de los puntos importantes en el mantenimiento es el mantenimiento del suelo.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1109\" src=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2014\/07\/First-Shipping-Container-House-in-Mojave-Desert-3.jpg\" alt=\"\" width=\"600\" height=\"398\" srcset=\"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2014\/07\/First-Shipping-Container-House-in-Mojave-Desert-3.jpg 600w, https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2014\/07\/First-Shipping-Container-House-in-Mojave-Desert-3-300x199.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<h3><strong>Terreno<\/strong><\/h3>\n<p>El terreno debe estar <strong>adecuado para la instalaci\u00f3n de la vivienda<\/strong> y dar de alta los servicios b\u00e1sicos de una casa, es concreto la luz y el agua. En el caso de las casas prefabricadas fijas hay incluso que hacer la cimentaci\u00f3n. Este trabajo de adecuaci\u00f3n del terreno se puede contratar en algunos casos a la misma empresa que hayamos contratado para la construcci\u00f3n de la casa, todo depende de lo que se haya acordado inicialmente.\u00a0<\/p>\n<p>Es recomendable que <strong>el terreno sea plano<\/strong> para ahorrar costes en su adecuaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n<p>Si tenemos dudas sobre si nuestro terreno es urbanizable o no (recordad que las casas prefabricadas fijas necesitan obra), podemos acudir a nuestro ayuntamiento y solicitar la<strong> ficha urban\u00edstica<\/strong> del mismo.\u00a0<\/p>\n<p>Debemos saber que las casas m\u00f3viles salen totalmente terminadas de f\u00e1brica y se colocan tal cual en el terreno, mientras que las fijas, se construyen por secciones y luego son transportadas al terreno donde se ensamblan y colocan.\u00a0<\/p>\n<h3><strong>Aspectos legislativos<\/strong><\/h3>\n<p>Para conocer la regulaci\u00f3n vigente en Espa\u00f1a sobre la instalaci\u00f3n de las casas prefabricadas, tenemos que distinguir nuevamente entre las casas prefabricadas m\u00f3viles y las fijas.\u00a0<\/p>\n<p>Las<strong> casas prefabricadas m\u00f3viles<\/strong>, como se ha dicho anteriormente, se consideran bienes muebles, es decir, que es posible<strong> transportarlos<\/strong> de un lugar a otro y tienen <strong>ventajas legales<\/strong> que nos pueden interesar. En este caso no necesitamos licencia de obra, ni inscribirlas en el registro de propiedad, tan solo tendremos que gestionar el tr\u00e1mite referido al emplazamiento de la vivienda y consultar al ayuntamiento si \u00e9xito alg\u00fan tipo de requisito particular, esto supone un gran<strong> ahorro en tr\u00e1mites<\/strong> burocr\u00e1ticos y requisitos t\u00e9cnicos. Ser\u00edan los mismos tr\u00e1mites que se requieren para las caravanas por ejemplo. Por lo tanto, estas casas deben de ser autosuficientes y no depender de los suministros del ayuntamiento.<\/p>\n<p>En cambio, <strong>las casas prefabricadas fijas<\/strong> se consideran bienes inmuebles, es decir, es una construcci\u00f3n adherida al suelo. En este caso ser\u00e1n necesarios los <strong>mismos permisos que en una vivienda tradicional<\/strong>: una licencia para su construcci\u00f3n, la obra, la ubicaci\u00f3n y el anclaje. Adem\u00e1s ser\u00e1 necesario tener un proyecto firmado por un arquitecto. Estas casas deben colocarse en<strong> terrenos urbanizables<\/strong> ya que ser\u00e1 necesaria la realizaci\u00f3n de obras para su ensamblaje e implantaci\u00f3n.\u00a0Adem\u00e1s, en este caso se debe solicitar el <strong>documento de habitabilidad<\/strong> de la casa una vez est\u00e9 construida, lo que afirma que puede ser apta para que habiten personas y deben estar registradas en el registro de propiedad.<\/p>\n<p><strong>Lecturas relacionadas:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/ventajas-casas-prefabricadas\">Casas prefabricadas: Consejos, ventajas e inconvenientes que debes conocer<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/10-increibles-casas-prefabricadas\">10 incre\u00edbles casas prefabricadas de dise\u00f1o\u00a0<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/casas-prefabricadas-de-ikea-boklok\">Casas prefabricadas de Ikea<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/decoracion\/10-bellisimas-casas-hechas-de\">10 bell\u00edsimas casas hechas con contenedores<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.euroresidentes.com\/estilo-de-vida\/vida-rural\/la-casa-rural-con-ruedas-ideal-hecha-en\">La casa rural ecol\u00f3gica y con ruedas ideal\u00a0<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1is pensando en invertir en una casa prefabricada? 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Antes de comenzar debemos recordar que existen dos tipos de casas prefabricadas como ya comentamos en la publicaci\u00f3n anterior:\u00a0 Casa prefabricada m\u00f3vil: estas casas son transportables y NO necesitan cimentarse ni fijarse en el solar, por <\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":2743,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2735","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","has_thumb"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Informaci\u00f3n importante para la compra de casas prefabricadas<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfEst\u00e1s pensando en invertir en una casa prefabricada? 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