{"id":685,"date":"2016-04-26T13:37:01","date_gmt":"2016-04-26T11:37:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/?p=685"},"modified":"2016-04-26T14:09:54","modified_gmt":"2016-04-26T12:09:54","slug":"codigo-de-buenas-practicas-bancarias-balance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/codigo-de-buenas-practicas-bancarias-balance\/","title":{"rendered":"C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas Bancarias: Balance"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2016\/04\/pexels-photo-70292.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-687\" src=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2016\/04\/pexels-photo-70292.jpg\" alt=\"C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas Bancarias: Balance\" width=\"700\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2016\/04\/pexels-photo-70292.jpg 700w, https:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2016\/04\/pexels-photo-70292-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Se cumplen cuatro a\u00f1os desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos que promulg\u00f3 (con el consiguiente bombo y platillo) el denominado \u201cC\u00f3digo de buenas pr\u00e1cticas bancarias\u201d.<\/p>\n<p>El C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas tuvo como muy noble fin establecer \u201cmedidas tendentes a procurar\u201d (por tanto, no es una norma de obligado cumplimiento para la banca) la reestructuraci\u00f3n de la deuda hipotecaria de quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su pago. Para ello, se deb\u00edan (y deben) cumplir unos requisitos personales y patrimoniales, es decir, tratarse de deudores de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos garantizados con hipoteca sobre su vivienda habitual, que se encuentren en el umbral de exclusi\u00f3n.<\/p>\n<p>Asimismo tambi\u00e9n va dirigido a los fiadores hipotecarios y garantes hipotecarios no deudores respecto de su vivienda habitual y con las mismas condiciones que las establecidas para el deudor hipotecario.<\/p>\n<p>Tras todo este tiempo, ya existen datos suficientes para hacer balance. De acuerdo con la informaci\u00f3n remitida al Congreso por la Comisi\u00f3n de Control del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas Bancarias 31.536 familias se han acogido a \u00e9l para solucionar su deuda hipotecaria. Entre estas:<\/p>\n<ul>\n<li>24.902 han obtenido una reestructuraci\u00f3n de su deuda (es decir, unos cambios en la hipoteca para suavizar las condiciones);<\/li>\n<li>6.031 han finalizado con la daci\u00f3n en pago (es decir, con la entrega de la vivienda al banco para cancelar la deuda pendiente).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Econom\u00eda asegura que solo en 2015 se han beneficiado del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas Bancarias un total de 14.440 familias, casi un 15% m\u00e1s que un a\u00f1o antes, que en su mayor\u00eda han podido flexibilizar las condiciones de su hipoteca.<\/p>\n<p>En concreto, se han producido:<\/p>\n<ul>\n<li>12.252 reestructuraciones de deuda (un 26% m\u00e1s que un a\u00f1o antes);<\/li>\n<li>y 2.188 daciones en pago (un 22,6% interanual menos)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ello deja entrever que el peso de las renegociaciones cada vez es m\u00e1s elevado. Pr\u00e1cticamente, por cada entrega de una vivienda se producen seis reestructuraciones.<\/p>\n<p><!-- inserta publi --><\/p>\n<p>Tambi\u00e9n, el Fondo Social de Viviendas (FSV) se ha prorrogado por segunda vez hasta el 17 de enero de 2017 desde se cre\u00f3 en enero de 2013, con un total de 9.866 viviendas aportadas por los bancos para dar asistencia a las familias m\u00e1s desvalidas a trav\u00e9s alquileres reducidos (entre 150 y 400 euros al mes, con un l\u00edmite m\u00e1ximo del 30% de los ingresos de la unidad familiar).<\/p>\n<p>Desde su puesta en marcha, ya se han firmado unos 6.110 contratos de alquiler a precios reducidos, se ha ampliado el n\u00famero de pisos disponibles y tambi\u00e9n el de potenciales beneficiarios.<\/p>\n<p>El C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas Bancarias y el Fondo Social de Viviendas, junto a la suspensi\u00f3n de lanzamientos tienen la finalidad de ayudar a las familias frente a las \u00f3rdenes de desahucio. As\u00ed 55.195 familias se han beneficiado de estas medidas destinadas a los colectivos en riesgo de exclusi\u00f3n social en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os. De esta cifra:<\/p>\n<ul>\n<li>31.536 familias han podido acogerse al C\u00f3digos de Buenas Pr\u00e1cticas;<\/li>\n<li>el Fondo Social de Viviendas ha permitido la celebraci\u00f3n de 6.108 contratos de alquiler a precios reducidos;<\/li>\n<li>y se han suspendido 17.551 lanzamientos a trav\u00e9s de la moratoria hipotecaria.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cualquier caso, la banca est\u00e1 cada vez m\u00e1s implicada en flexibilizar las hipotecas para no quedarse con m\u00e1s casas en propiedad y obtener rendimiento a su amplia cartera de activos inmobiliarios. As\u00ed no s\u00f3lo recibe rentas peri\u00f3dicas, sino tambi\u00e9n intenta ayudar a las familias con menos recursos.<\/p>\n<p>El balance, pues, ha de ser forzosamente positivo. Desde luego no es la situaci\u00f3n ideal para nadie, pero s\u00ed ha venido a encontrar una salida a todas las partes implicadas: acreedores, deudores\u2026 y hasta a la administraci\u00f3n de justicia, que ha visto buenos ojos la creaci\u00f3n de un mecanismo de resoluci\u00f3n alternativo al procedimiento judicial de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; &nbsp; Se cumplen cuatro a\u00f1os desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos que promulg\u00f3 (con el consiguiente bombo y platillo) el denominado \u201cC\u00f3digo de buenas pr\u00e1cticas bancarias\u201d. 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