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<\/a><\/p>\nEl caso que resuelve el TJUE se inici\u00f3 con una demanda de la Asociaci\u00f3n para el Alojamiento y el Turismo Profesional de Francia (Ahtop) contra la plataforma de Airbnb, al entender que la misma deber\u00eda regirse por la ley inmobiliaria francesa, y calificaba a la plataforma de \u201cagente inmobiliario.\u201d Un tribunal de Par\u00eds plante\u00f3 una consulta a la corte europea, quien acaba de manifestar su respuesta.<\/p>\n
El TJUE es muy claro en su Sentencia, y considera que Airbnb no es un agente inmobiliario, sino \u201cun servicio de la sociedad de la informaci\u00f3n\u201d, y en consecuencia, no debe regularse por la normativa que se aplica a los agentes inmobiliarios, sino que se regula por la Directiva 2000\/31 sobre el comercio electr\u00f3nico.<\/p>\n
En consecuencia, no se le puede exigir a Airbnb que disponga de una tarjeta profesional de agente inmobiliario, que era lo que solicitaba la asociaci\u00f3n demandante Ahtop, dejando claro que Airbnb es s\u00f3lo un instrumento digital de presentaci\u00f3n y b\u00fasqueda de alojamiento de corto plazo, poniendo en contacto a dos partes, quienes concluir\u00e1n en un futuro un contrato de arrendamiento. Es, b\u00e1sicamente, un servicio de intermediaci\u00f3n, que no es indispensable para las prestaciones de alojamiento, pues los arrendatarios y arrendadores tienen otras formas de concluir sus acuerdos.<\/p>\n
Otro dato clave para diferenciar a la plataforma de una agencia inmobiliaria, es que Airbnb no fija los precios de los alquileres, sino que son los usuarios quienes los fijan. La plataforma digital de Airbnb se limita a poner en contacto a arrendatarios con arrendadores, a cambio de una remuneraci\u00f3n.<\/p>\n
Esta Sentencia del TJUE llega en un momento en el que Airbnb est\u00e1 lidiando con diversas ciudades y comunidades de vecinos que no est\u00e1n muy a favor de esta plataforma. Recientemente, el Tribunal Superior de Justicia de Catalu\u00f1a (TSJC) ha desestimado un recurso de Airbnb, y ha dado la raz\u00f3n a la Direcci\u00f3n General de Turismo de la Generalitat, que ped\u00eda que la plataforma eliminase los anuncios de pisos tur\u00edsticos ilegales de Catalu\u00f1a, es decir, aquellos que no tuviesen n\u00famero de registro. Como consecuencia de ello, la compa\u00f1\u00eda deber\u00e1 suprimir los anuncios de 12.000 pisos tur\u00edsticos en Catalu\u00f1a, que no se ajustan a la normativa de la comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) ha sentenciado que la plataforma digital Airbnb no es un agente inmobiliario, y en consecuencia, no se puede exigir que se regule seg\u00fan las normas que se aplican a los agentes inmobiliarios. El caso que resuelve el TJUE se inici\u00f3 con una demanda de la Asociaci\u00f3n para el Alojamiento y el Turismo Profesional de Francia (Ahtop) contra la plataforma de Airbnb, al entender que la misma deber\u00eda regirse por la ley inmobiliaria francesa, y calificaba a la plataforma de \u201cagente inmobiliario.\u201d Un tribunal de Par\u00eds plante\u00f3 una consulta a la corte <\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":2190,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[305,306,307],"class_list":["post-2189","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sentencias","tag-agente-inmobiliario","tag-airbnb","tag-plataforma-digital","has_thumb"],"yoast_head":"\n
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