{"id":1190,"date":"2017-06-27T10:00:03","date_gmt":"2017-06-27T08:00:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/?p=1190"},"modified":"2018-01-31T12:51:26","modified_gmt":"2018-01-31T11:51:26","slug":"la-venganza-tiene-un-precio-para-el-desahuciado-que-destroza-el-local","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/la-venganza-tiene-un-precio-para-el-desahuciado-que-destroza-el-local\/","title":{"rendered":"La venganza tiene un precio para el desahuciado que destroza el local"},"content":{"rendered":"<h4 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">Tras la resoluci\u00f3n de un contrato de arrendamiento es habitual encontrarnos ante deterioros en los bienes muebles o en el propio inmueble que ha sido objeto del arrendamiento. En muchas ocasiones esos deterioros son consecuencia del tiempo y uso normal del bien en cuesti\u00f3n, pero, sin embargo, nos podemos encontrar ante situaciones muy diferentes, como procedimientos en los que el desahuciado, descontento con su situaci\u00f3n, provoca da\u00f1os de forma intencionada en la vivienda o local que ocupaba. <\/span><\/h4>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">El problema es determinar qui\u00e9n es el responsable de dichos da\u00f1os y el origen de los mismos, y obviamente, cobrar la posible indemnizaci\u00f3n, ya que nos enfrentamos ante un desahuciado que posiblemente no contar\u00e1 con los medios econ\u00f3micos suficientes para hacer frente al pago de los destrozos.<\/span><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">\u00a0<a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2017\/06\/venganza-precio-euroresidentes.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1195\" src=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2017\/06\/venganza-precio-euroresidentes.jpg\" alt=\"venganza-precio-euroresidentes\" width=\"700\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2017\/06\/venganza-precio-euroresidentes.jpg 700w, https:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2017\/06\/venganza-precio-euroresidentes-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">En este sentido, una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Cantabria ha condenado a una multa de 1.800 euros y al pago de una indemnizaci\u00f3n de 98.000 euros a un hombre que destroz\u00f3 el local que ten\u00eda arrendado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">En este supuesto, el condenado, tras conocer que deb\u00eda abandonar el local por un desahucio, destroz\u00f3 el mismo hasta el punto de desmontar el tejado de un comedor, las terrazas, los aseos y la cocina, tir\u00f3 tabiques, arranc\u00f3 instalaciones el\u00e9ctricas, los radiadores y canalones, e hizo agujeros y rayones en el suelo. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">En su defensa, aleg\u00f3 que cuando comenz\u00f3 a ocupar el local en cuesti\u00f3n \u00e9ste se encontraba en \u201c<i>p\u00e9simo estado<\/i>\u201d y que \u00fanicamente retir\u00f3 el mobiliario que hab\u00eda instalado en el local con el fin de explotar su negocio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">En cambio, el tribunal entiende que existen evidentes destrozos en el local y los mismos \u201c<i>no se corresponden con la alegada retirada de los muebles por \u00e9l usados en la explotaci\u00f3n de su actividad, o a la retirada de los equipos separables del local<\/i>\u201d. Adem\u00e1s, manifiesta que la acci\u00f3n del acusado se corresponde con \u201c<i>un aut\u00e9ntico desmantelamiento de las instalaciones del local, con eliminaci\u00f3n de elementos estructurale<\/i>s\u201d, lo que \u201c<i>excede con mucho lo pretendido<\/i>\u201d y, por tanto, tales desperfectos \u201c<i>por su naturaleza y gravedad evidencia un prop\u00f3sito malintencionado de da\u00f1ar a la propiedad arrendadora<\/i>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">En definitiva, la mencionada resoluci\u00f3n establece como responsable al causante de los da\u00f1os. Sin embargo, la realidad pr\u00e1ctica se puede presentar muy dif\u00edcil para el propietario del bien inmueble, ya que \u00e9ste encontrar\u00e1 numerosos impedimentos para cobrar la indemnizaci\u00f3n correspondiente, como podr\u00eda ser la falta de solvencia econ\u00f3mica del causante de los da\u00f1os. Pues si se ha procedido a un desahucio, es porque ya exist\u00eda previamente una falta de pago del inquilino. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras la resoluci\u00f3n de un contrato de arrendamiento es habitual encontrarnos ante deterioros en los bienes muebles o en el propio inmueble que ha sido objeto del arrendamiento. 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