{"id":1120,"date":"2017-05-09T10:17:49","date_gmt":"2017-05-09T08:17:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/?p=1120"},"modified":"2018-01-31T12:52:14","modified_gmt":"2018-01-31T11:52:14","slug":"correos-electronicos-como-prueba-de-la-negociacion-de-la-clausula-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/correos-electronicos-como-prueba-de-la-negociacion-de-la-clausula-suelo\/","title":{"rendered":"Correos electr\u00f3nicos como prueba de la negociaci\u00f3n de la cl\u00e1usula suelo"},"content":{"rendered":"

El Tribunal Supremo ha dado validez a unos correos electr\u00f3nicos para probar la existencia de una negociaci\u00f3n individual previa al otorgamiento del pr\u00e9stamo hipotecario, en relaci\u00f3n a la cl\u00e1usula suelo incluida en el contrato, fallando a favor del banco. <\/span><\/h4>\n

\"Correos<\/a>
<\/a><\/span><\/span><\/p>\n

En el presente caso, un matrimonio, como muchos otros, contrat\u00f3 un pr\u00e9stamo hipotecario con una entidad bancaria. Tras detectar que en su contrato ten\u00edan la famosa cl\u00e1usula suelo, decidieron interponer una demanda contra la entidad que les otorg\u00f3 el pr\u00e9stamo, solicitando la nulidad de dicha cl\u00e1usula. <\/span><\/p>\n

El matrimonio alegaba que se trataba de una condici\u00f3n predispuesta por el banco<\/strong>, en la que hab\u00eda una falta de reciprocidad y equilibro entre las contraprestaciones, pues limitaba la variabilidad a la baja del inter\u00e9s en beneficio del banco y establec\u00eda un techo inalcanzable. Tambi\u00e9n fundaban la nulidad de dicha cl\u00e1usula en la falta de informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Pero el matrimonio no le dio importancia a los correos electr\u00f3nicos que mantuvieron previamente con la entidad bancaria para determinar las condiciones del pr\u00e9stamo. <\/span><\/p>\n

El Tribunal Supremo, en su reciente Sentencia n\u00ba 171\/2017 de 9 de marzo, desestim\u00f3 el recurso interpuesto por el matrimonio, llegando a la conclusi\u00f3n de que s\u00ed\u00a0existi\u00f3 una negociaci\u00f3n previa, basada principalmente en esa serie de correos electr\u00f3nicos. Con la aceptaci\u00f3n de esta prueba digital por el Tribunal, queda probado que la cl\u00e1usula suelo cumple con el requisito de transparencia para su validez<\/strong>. <\/span><\/p>\n

Tal y como menciona nuestro Alto Tribunal, el juicio sobre la transparencia de la cl\u00e1usula no tiene por qu\u00e9 atender exclusivamente al documento en el cual est\u00e1 inserta, es decir, al contrato, o a los documentos relacionados con el mismo, como por ejemplo la\u00a0oferta vinculante previa a su otorgamiento, sino que pueden tenerse en consideraci\u00f3n otros medios a trav\u00e9s de los cuales se pudo cumplir con la exigencia de que la cl\u00e1usula en cuesti\u00f3n no pasara inadvertida para el consumidor y que este estuviera en condiciones de percatarse de la carga econ\u00f3mica y jur\u00eddica que implicaba. Y es aqu\u00ed donde entran en juego los correos electr\u00f3nicos mantenidos entre las partes, donde se recogen conversaciones o informaci\u00f3n previa. <\/span><\/p>\n

Con estos correos electr\u00f3nicos se acredit\u00f3 la existencia de una negociaci\u00f3n individual de la cl\u00e1usula suelo.<\/strong> En dichos correos quedaron documentadas las comunicaciones mantenidas entre el matrimonio y la entidad financiera, al objeto de solicitar autorizaci\u00f3n para modificar las condiciones contractuales.<\/span><\/p>\n

Es evidente que con estos correos electr\u00f3nicos qued\u00f3 demostrado que el prestatario ten\u00eda un conocimiento pleno de las consecuencias de la aplicaci\u00f3n de dichas cl\u00e1usulas en el contrato de<\/span> pr\u00e9stamo hipotecario. Ahora bien, \u00bfhasta qu\u00e9 punto son v\u00e1lidos los correos electr\u00f3nicos como prueba en un juicio?<\/span><\/p>\n

La valoraci\u00f3n de los correos electr\u00f3nicos como prueba en un juicio<\/span><\/h3>\n

Cada vez se est\u00e1n utilizando m\u00e1s los correos electr\u00f3nicos como prueba de negociaci\u00f3n en un juicio, sobre todo para probar que el cliente conoc\u00eda los riesgos de la contrataci\u00f3n, ya sea ante un contrato de pr\u00e9stamo hipotecario. Pero tambi\u00e9n se aportan en otro tipo de juicios, para dejar constancia de las conversaciones mantenidas entre las partes del litigio<\/span>. <\/span><\/span><\/p>\n

La valoraci\u00f3n de los correos electr\u00f3nicos como prueba en un juicio est\u00e1 regulada en la Ley de Enjuiciamiento Civil, concretamente en su art\u00edculo 384.<\/strong> B\u00e1sicamente lo que determina este art\u00edculo es que los correos electr\u00f3nicos, de ser admitidos, ser\u00e1n valorados por el tribunal conforme a las reglas de la \u201csana cr\u00edtica\u201d<\/strong>. \u00bfY qu\u00e9 quiere decir esto? Pues que el Juez que valore esta prueba digital no est\u00e1 obligado a tener por probados los hechos que resulten de la misma. Tampoco se determinan por ley los requisitos que debe cumplir dicha prueba para que despliegue todos sus efectos y tener eficacia probatoria. <\/span><\/p>\n

Ante la ausencia de la regulaci\u00f3n de estos requisitos, contar con un perito digital<\/strong> tiene mucho peso para determinar la validez de los correos electr\u00f3nicos. Esto ayudar\u00e1 a que el Juez otorgue a la prueba digital cierta eficacia, pudiendo mover la balanza a nuestro favor si contamos con un buen informe t\u00e9cnico. <\/span><\/p>\n

Si carecemos del perito t\u00e9cnico podemos perder dicha prueba, pues puede ser impugnada por la parte contraria, alegando su falsedad, ya que un correo electr\u00f3nico puede falsificarse de una forma muy f\u00e1cil.<\/span><\/p>\n

En conclusi\u00f3n<\/strong>, la aceptaci\u00f3n de los correos electr\u00f3nicos como prueba de que se ha negociado una cl\u00e1usula del contrato de pr\u00e9stamo hipotecario, considerada abusiva, est\u00e1 cambiando el signo de las sentencias a favor de la banca. Pues si el banco demuestra que pudo explicar las condiciones del pr\u00e9stamo y de las cl\u00e1usulas que lo componen, y que se negoci\u00f3 sobre ello, ese contrato es totalmente v\u00e1lido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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