{"id":1041,"date":"2017-02-28T13:27:50","date_gmt":"2017-02-28T12:27:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/?p=1041"},"modified":"2017-03-27T14:40:37","modified_gmt":"2017-03-27T12:40:37","slug":"el-tribunal-constitucional-declara-ilegal-el-impuesto-de-plusvalia-cuando-no-hay-incremento-de-valor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/el-tribunal-constitucional-declara-ilegal-el-impuesto-de-plusvalia-cuando-no-hay-incremento-de-valor\/","title":{"rendered":"El Tribunal Constitucional declara ilegal el impuesto de plusval\u00eda cuando no hay incremento de valor"},"content":{"rendered":"<h4>El Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana com\u00fanmente conocido como plusval\u00eda, es un impuesto municipal directo y de car\u00e1cter potestativo. Los terrenos que tributan son \u00fanicamente los bienes de naturaleza urbana y tributa \u00fanicamente el valor del suelo y no de la construcci\u00f3n. El valor del suelo que se tiene en cuenta es, con car\u00e1cter general, el valor catastral.<\/h4>\n<p><a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2017\/02\/home-366927_1280.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1043\" src=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2017\/02\/home-366927_1280-1024x682.jpg\" alt=\"El Tribunal Constitucional declara ilegal el impuesto de plusvalia cuando no hay incremento de valor\" width=\"700\" height=\"466\" srcset=\"https:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2017\/02\/home-366927_1280.jpg 1024w, https:\/\/www.euroresidentes.com\/empresa\/derecho-mercantil\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2017\/02\/home-366927_1280-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/p>\n<p>El tributo local grava te\u00f3ricamente <strong>la revalorizaci\u00f3n de los inmuebles<\/strong> en el momento de la venta\u00a0 y su f\u00f3rmula de c\u00e1lculo provoca que se exija su pago cuando se registran p\u00e9rdidas, es decir, el que vend\u00eda el piso teniendo p\u00e9rdidas por un valor inferior al que lo compr\u00f3, ten\u00eda que pagar al Ayuntamiento como si lo hubiera ganado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Se paga porque lo dice el valor catastral y no porque sea el valor real, ni porque responda a una ganancia real, permitiendo a los Ayuntamientos una importante fuente de ingresos incluso durante el estallido de la burbuja inmobiliaria.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ahora el Pleno del Tribunal Constitucional en Sentencia de 16 de febrero de 2017 ha declarado inconstitucional varios art\u00edculos de la norma foral sobre el Impuesto sobre el Incremento de Terrenos de Naturaleza Urbana en Guip\u00fazcoa, al entender que va en contra del <strong>principio de capacidad econ\u00f3mica<\/strong> tributar por este impuesto cuando la venta del inmueble se ha realizado con p\u00e9rdidas, al considerar que no es expresiva de la capacidad econ\u00f3mica del contribuyente tal y como exige la Constituci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed en las operaciones en las que hay p\u00e9rdida patrimonial, esta circunstancia infringir\u00eda lo dispuesto en el <strong>art\u00edculo 31 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola<\/strong> que establece<em>: \u201cTodos contribuir\u00e1n al sostenimiento de los gastos p\u00fablicos de acuerdo con su capacidad econ\u00f3mica mediante un sistema tributario justo inspirado en los principios de igualdad y progresividad que, en ning\u00fan caso, tendr\u00e1 alcance confiscatorio\u201d<\/em>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Declara inconstitucional parcialmente y nulos los preceptos cuestionados \u201c<em>\u00fanicamente cuando sometan a tributaci\u00f3n situaciones inexpresivas de capacidad econ\u00f3mica, impidiendo a los contribuyentes acreditar que no se produjo efectivamente un incremento de valor\u201d<\/em>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>De ese modo, el Tribunal Constitucional considera que cuando hay una ca\u00edda del valor del suelo, no se genera el tributo ni obligaci\u00f3n del contribuyente de pagar este impuesto por la transmisi\u00f3n del inmueble. Todo ser\u00e1 <strong>cuesti\u00f3n de prueba<\/strong> por el contribuyente afectado, y sin incremento, no ser\u00e1 constitucional tributarse por este impuesto municipal.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En definitiva, la sentencia del Tribunal Constitucional declara inconstitucional la norma foral del Pa\u00eds Vasco en caso de p\u00e9rdidas, pero no la estatal. Pero la relevancia de esta Sentencia est\u00e1 en que los art\u00edculos declarados inconstitucionales son b\u00e1sicamente una copia de los que se encuentran en la Ley de Haciendas Locales, por lo tanto podr\u00eda ser alegada en todo el \u00e1mbito nacional. Veremos cu\u00e1ndo y c\u00f3mo se producir\u00e1 la devoluci\u00f3n de las cantidades. Los Ayuntamientos podr\u00edan acogerse a la sentencia hasta que m\u00e1s adelante\u00a0 el Tribunal Constitucional vuelva a pronunciarse, aunque el efecto inmediato es que ya no podr\u00e1n ignorar los recursos de los contribuyentes en los que indique que ha vendido con p\u00e9rdidas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana com\u00fanmente conocido como plusval\u00eda, es un impuesto municipal directo y de car\u00e1cter potestativo. Los terrenos que tributan son \u00fanicamente los bienes de naturaleza urbana y tributa \u00fanicamente el valor del suelo y no de la construcci\u00f3n. El valor del suelo que se tiene en cuenta es, con car\u00e1cter general, el valor catastral. 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