Desgravaciones
fiscales a la vivienda | |
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Preparar
la Declaración de la Renta para 2008 - Cómo desgravar el máximo
en Vivienda Jóvenes menores de 35 años.
Los menores de 35 años que destinen más de un 10% de sus ingresos
anuales para alquilar su vivienda, tienen derecho a la devolución de un
10% del importe anual hasta 300 euros. Si, además, pertenecen a una familia
numerosa, pueden la devolución puede llegar hasta los 600 euros. Compra
de vivienda en general. Cosideramos tres casos: - Comprar una vivienda
habitual, da derecho a una devolución del 15% del importe con un tope de
9.015,18 euros.
- Haber contratado un préstamo hipotecario por más
del 50% del importe total de la vivienda y demostrar que no se podrá pagar
un 40% del préstamo en los próximos 3 años, dará derecho
al mismo tipo de devolución con el mismo tope.
- Tener abierta una
"cuenta-vivienda"
nos permite deducir un 15% de lo que ingresemos en la cuenta cada año.
Aunque, según la comunidad autónoma en que vivamos, tenemos la obligación
de adquirir la vivienda con esos fondos en un plazo de 5 o 6 años. De no
adquirir la vivienda, se tendrán que abonar las deducciones aplicadas y,
además, con los intereses de retraso.
Obras en la vivienda
habitual - Reformas en nuestra vivienda habitual que puedan justificarse
como destinadas a:
- "Mantener el uso normal" de la vivienda
- La
sustitución de bienes como la calefacción o el ascensor"
nos
dará derecho a la devolución de un 15% de lo invertido en estos
fines, con un tope de 9.015,15 euros. Es importante tener en mente estas
desgravaciones fiscales a la vivienda si entran en nuestro planes pagar
menos impuestos.
| IRPF
para 2007: Se suprimen los procentajes incrementados por tramos para
las adquisiciones de vivienda habitual con financiación ajena (25% y 15%
los dos primeros años y el 20% y 15% en los siguientes), estableciendo
un tipo único de deducción del 15% sobre la base de deducción
que será de 9.015 euros. Se respetan los derechos adquiridos para
adquisiciones de vivienda habitual realizadas antes de 20-01-2006 mediante compensaciones
fiscales en la declaración. |
Desgravaciones
fiscales - Apertura Cuenta Vivienda (destinada a la compra de una vivienda
habitual en los próximos años). - Porcentaje
de desgravación. 15% de lo aportado, con un máximo de
aportación de 9.015,18 euros /año. La cantidad tope que devuelve
Hacienda es de 1.352,18 euros.
- Plazo máximo de
para la compra de la vivienda: cuatro años . Si no cumplirse
en ese plazo habría que devolver a Hacienda las cantidades desgravadas
en cada ejercicio.
- Plazo para las aportaciones de un
ejercicio. La apertura de la cuenta de una cuenta vivienda y las aportaciones
pueden hacerse hasta el 31 de diciembre.
Deducciones por
Préstamos Hipotecarios (Hipoteca) - Dos primeros
años: Durante 2 años desde la adquisición de la vivienda,
el 25% sobre los primeros 4.507,59 euros, y el 15% sobre el exceso, hasta un total
anual de 9.015,18 euros.
- Tras los dos primeros años: Transcurridos
los 2 años, los porcentajes anteriores serán el 20% y el 15%, respectivamente,
hasta el limite 9.015,18 euros.
Cuantía del préstamo
y límite de devolución: Para aplicar la deducción, el
préstamo debe suponer más de la mitad del precio de la vivienda,
no podrá devolverse más del 40% del capital solicitado. Préstamo
familiar para vivienda: Si ha adquirido una vivienda habitual a través
de un préstamo familiar también puede desgravar el 15% de las cantidades
que vaya devolviendo del préstamo. Límte: 9.015,18 euros de base.
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en España están asociados a la vivienda: compra, alquiler, venta,
mantenimiento, impuestos, elección de alternativas, conocimiento de la
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gestión de la hipoteca, conocimiento de las políticas de vivienda
(ayudas vivienda, regulaciones ...), precios.... Dedicaremos esta sección
a los temas que nos indiquéis. Escribanos
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