Compra de vivienda: escritura e impuestos
A
continuación detallamos los impuestos relacionados con la compra de
la vivienda y su escritura, paso previo a la concesión del préstamo
hipotecario por parte de la entidad financiera.
- El
IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Se paga únicamente
en la transmisión de viviendas nuevas (primera transmisión), es
el caso típico de la transmisión que hace el promotor. Para vivienda
nueva se aplica un 7%; y para vivienda nueva de VPO un 4%.
- Impuesto
sobre Transmisiones Patrimoniales: Este impuesto se aplica únicamente
en las compraventas de viviendas de segunda transmisión o posterior transmisión
y el tipo se sitúa en el 6% ó 7%, según Comunidad Autónoma.
- Desgravaciones
fiscales a la vivienda (Impuesto sobre la renta IRPF). En su declaración
de la renta podrá desgravar algunas de las inversiones y gastos ocasionados
con la compra de la vivienda.
En resemen, recuerde pues que en vivienda
de obra nueva, se aplica el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). En vivienda
de segunda mano, se aplica el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. El impuesto
de Actor Jurídicos Documentados se aplica en ambos casos. Y por último,
si es vivienda habitual, podrá desgravar hasta unos límites establecidos
por Hacienda.
 Ver Calculadora
de Gastos de Escritura de Vivienda:
una forma sencilla de calcular los gastos
de escritura.
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