Gestora de Cooperativas
Gestora
de Cooperativas. Una sociedad mercantil encargada de captar a los socios de
una cooperativa y de la gestión total del proyecto de la cooperativa. La
función de la gestora es administrar y recibir instrucciones de los cooperativistas,
así como gestionar las decisiones de la cooperativa.
Como empresas
debidamente acreditadas, las gestoras de cooperativas tienen capacidad
para controlar las obras, los proyectos y las tramitaciones de licencia, entre
otras cosas. Su misión es cuidar los aspectos administrativos, jurídicos
y técnicos de la promoción de viviendas, a efectos de obtener las
viviendas al mejor precio y con la mayor calidad. Este apoyo a la cooperativa
se materializa en aspectos tales como:
- Proceso de selección
de empresa constructora
- Normas de obligado cumplimiento
con empresas aseguradoras
- Organismos de control
Técnico, Arquitectos, Coordinadores de Salud;
- Trámites
administrativos para obtener Licencias de Obra, de Instalaciones, de Primera Ocupación,
de los trámites Calificaciones Provisionales y Definitivas...
- Asesoramiento
para la constitución de la Comunidad de Propietarios
Puede
darse el caso de que una cooperativa decida contratar los servicios de una gestora;
y también que la gestora canalice inicialmente una demanda con unas necesidades
comunes determinadas. En los dos casos la cooperativa es la promotora.
Su
margen de honorarios se suele situar en torno al 10% del precio total del proyecto.
La
Confederación Española de Consumidores y Usuarios, CECU, informa
los consumidores de que antes de comprar una casa a través de una cooperativa
se aseguren de la transparencia de la cooperativa que elijan, debido a la alarma
y desconfianza que han generado algunos casos de estafa.
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