Comunidad de propietarios

Terraza del edificio, uno de los elementos comunes

PREGUNTA.-La terraza del edificio, ¿es un elemento común?

RESPUESTA. La terraza de la última planta, y desde luego si se trata de la cubierta del edificio, aún cuando fuese de uso exclusivo de un propietario, es un elemento común de acuerdo a lo dispuesto en el art. 396 del Código Civil, por lo que las reparaciones de la misma serán de cargo de la Comunidad por imperativo del art. 10.1 de la LPH., salvo que los daños se debieren a culpa o negligencia de aquél a quien corresponde su uso.

Temas vinculados: Cubiertas y terrazas de las últimas plantas en los edificios. Responsabilidad de los daños derivados del uso de la terraza del edificio. Elementos comunes de un edificio en régimen de propiedad horizontal.

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