PREGUNTAS.-
- Tengo
un ático con una teraza de uso privada, la terraza esta dividida con respecto
la azotea con una chapa de hierro y yo lo que he hecho es quitarla y levantar
un muro. Los vecinos han protestado y quieren que la quite, ¿la debo
quitar o hay alguna forma de legalizar el muro?.
- Otra pregunta:
Tengo un niño pequeño de dos años y tengo miedo con el pretí
de la fachada ya que solo es de un metro, quisiera ponerle algún tipo de
varanda para estar mas seguro, ya que el niño se puede aupar o puede tirar
cosas al vacío. ¿También tengo que pedir algún
tipo de permiso?.
RESPUESTAS.
- El levantamiento de un muro, en sustitución de la chapa de
hierro en la terraza de uso privativo, conllevaría, en principio una alteración
de la estructura o configuración del estado exterior; ya que para la realización
de dicha obra debería haberse solicitado y obtenido antes de su ejecución
autorización comunitaria en la correspondiente junta de propietarios. Lo
aconsejable en estos casos es recabar la mencionada autorización a la Comunidad
en junta de Propietarios; ya que de lo contrario podría
conllevar que
la Comunidad iniciara las correspondientes acciones para la demolición
de la obra.
- La fachada es un elemento común del Edificio, y en
principio cualquier actuación sobre dicho elemento debería contar
con la correspondiente autorización comunitaria. Es por ellos por lo que
es aconsejable y conveniente que previamente informe a la Comunidad a través
de su Presidente, el tipo de mecanismo de seguridad que pretende instalar, ya
que tratándose de una mediada transitoria y en atención a salvaguardar
la seguridad, a buen seguro no tendrá mayores problemas.
Temas
vinculados: Construcción de muros exteriores en terrazas, parades en
terrrazas, alteración y cambios en fachadas,
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