Vivienda

Comunidades de Vecinos
Daños privados y comunitarios
Euroresidentes,
   
 
 

Comunidad de Propietarios:

Daños privados y comunitarios
PREGUNTA.- En nuestra comunidad de propietarios existen humedades en los trasteros de una vecina, estas humedades son causadas, se suponen por problemas de aislamiento de la estructura al estar estos trasteros pared con pared con el jardín privado de un vecino. Hará un año se arregló una pared con humedad del parking comunitario , estos trabajos fueron pagados por la Comunidad, levantando todo el jardín del vecino y arreglando el daño producido.
Ahora estamos hablando de humedad en trasteros privados. Mi pregunta es la siguiente:
Si el trastero es un bien privado y se supone que el daño proviene del jardín privado y no comunitario, ¿la Comunidad debe afrontar esta reparación?o bien se debe de arreglar entre las compañías de seguros entre ambos propietarios.

RESPUESTA. A la vista de los precedentes existentes en la Comunidad en cuanto a la realización de una reparación efectuada en el parking comunitario, en mi opinión el tratamiento del trastero no dista del anterior, ya que en definitiva tiene el mismo objeto que el anterior, es decir evitar humedad. Sería pues la Comunidad quien debería afrontar la reparación, aún cuando se trate de trasteros privados, ya que dicha reparación ( en
evitación de humedades) afectaría probablemente a elementos comunes del Edificio, normalmente muros de carga respecto los cuales el propietario individual no tiene ningún tipo de intervención.

Difícilmente las compañías de seguros suelen cubrir este tipo de siniestros. El propietario del seguro debería dar el correspondiente parte a su compañía a fin de reclamar los daños o desperfectos que le hubiese ocasionado en los enseres depositados en su trastero, a fin de que su aseguradora, una vez le abone a Vd. dichos daños ( de existir cobertura en la póliza para ello) pueda repetir; es decir reclamar su importe a quien corresponda ( causante del daño), ya sea la propia comunidad o vecina.

Temas vinculados: Humedad, obras y pago de gastos de daños privados y comunitarios. Partes de la edificación privadas y comunitarias. Daños colaterales. Responsabilidad y pagos. Seguros cobertura.

Temas relacionados Vivienda- Comunidades:

¿Dudas, preguntas, problemas en tu Comunidad de Propietarios?

SERVICIO ONLINE DE CONSULTAS SOBRE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS en dos pasos:

1. Haz tu pago (15 Euros
IVA incluido/ consulta) con tu tarjeta y toda seguridad a través de PayPal:

y 2. Escríbe tu consulta al correo alicia@euroresidentes.com

Se responderán las consultas en un plazo máximo de 48 horas (días laborables), tras haberse confirmado el pago seguro a través de PayPal.


Servicio ofrecido por: F. BROTONS BALDO
GESTION DE PATRIMONIO INMOBILARIO RAMBLA 18-2 03002 ALICANTE
 
 

 

  

Foro de quejas y reclamaciones


 
© 2000 Euroresidentes. ItyIs Siglo XXI, Comunidades de propietarios
Euroresidentes, España Spain