PREGUNTA- TEMA.- Instalación de Barbacoas

Consulta 1. Hola, vivo en el 3º piso de un edificio de 6 plantas de altura en el centro de una gran ciudad, y mi pregunta es ¿si puedo hacer barbacoas en el balcon de mi piso?, el balcon es pequeño, y la barbacoa es de risa (muy muy pequeña), es solo para una o dos personas. Nunca lo he intentado hacer por lo que no se si los vecinos protestaran o no, ademas me gustaria saber si alguien me ve si puede denunciarme. Vamos resumiendo si se puede asar un poquito de carne en el balcon de mi piso o no? Ah! una cosa aqui en este edificio los domingos no hay ni dios todo el mundo se va a sus segundas residencias a pasar el fin de semana, por lo que no creo que moleste mucho, pero por si acaso alguien protesta saber si tengo derecho o no.

Consulta 2. Hola, tengo una barbacoa instalada en pequeño jardin de mi casa y el vecino de arriba se queja que le produce molestia por el humo, dicha barbacoa está instalada a cuatro metro de mi fachada y a seis metro de la del vecino mencionado, la diferencia es porque la parte de la fachada del citado vecino empieza dos metros más atras, además, mi casa es un duplex y por lo tanto la parte superior pertenece a mi casa. Me gustaria saber si estoy infringiendo alguna normativa en este sentido y si tengo alguna posibilidad de perder el juicio en el supuesto de denuncia este vecino tiene intalada una barbacoa en su terraza y dice que el si que puede tenerla instalada porque los humos no bajan y que suben.

Consulta 3. Vivo en un ático con una terraza de 60 metros cuadrados. ¿Puedo hacer barbacoa?. En el Ayuntamiento me dijeron que preguntara a los bomberos y estos me dijeros que no hay NINGUN inconveniente.

RESPUESTAS.

Consulta 1. En mi opinión, aconsejo la no realización de barbacoas por pequeña que esta sea en una vivienda, ya que lógicamente el vecindario podría denunciarle; y probablemente podría infringir la ordenanza municipal y autonómica donde resida. Imáginese que en alguna ocasión he tenido la ocasión de presenciar en algún supuesto como el planteado por Vd. cómo a los pocos minutos se han llegado a personar la brigada de
bomberos. Además todos los años, el Gobierno suele dictar un disposición que prohibe terminantemente la realización de barbacoas en función de la época del año. Además de todo lo anterior, en mi opinión la actividad propuesta contravendría el Art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, según el cual " al propietario y al ocupante del piso no le está permitido desarrollar actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas
para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre activudades molesta, insalubre nociva o peligrosa.

Consulta 2. Efectivamente la realización de la actividad podría infringir la normativa municipal o autonòmica de la Comunidad Autónoma donde resida, asi como una disposición que todos los años suele dictarse por el Gobierno estatal, en función de las epocas del año, prohibiendo la realización de cualquier tipo de fuego. Centrándonos en cuanto al problema de convivencia vecinal que plantea, debe tenerse en cuenta que el Art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal prohibe, la realización de actividades molestas; y en este sentido el vecino podría denunciarle por el humo. En cuanto a su vecino no considero que deba dársele un tratamiento discriminatorio con respecto al suyo, sin causa que lo justifique.

Consulta 3. En cuanto a la realización de una barbacoa es conveniente consulte lalegislación tanto municipal y especialmente la urbanística así como la autonómica donde radique su inmueble ya que en ocasiones suelen
establecerse prescripciones sobre el particular. Además el Estado dependiendo de la época estival y el nivel de alerta existente, también suele dictar disposiciones en este sentido, prohibiendo la realización de cualquier tipo de actividad relacionada con el fuego. No obstante lo anterior, debe tener en cuenta las circunstancias concurrentes en el supuesto concreto, ya que en ocasiones la barbacoa podría comportar una actividad molestas para el vecindario o Edificios colindantes, dependiendo del humos que desprenda.

Temas: Actividades molestas; Humos y otras actividades molestas en Comunidades. Instalación de barbacoa en espacio individual y compatibilidad con las regulaciones de Comunidades.

Temas relacionados Vivienda- Comunidades:

• Actividades molestas de nun arrendatario en la Comunidad