He
aquí un ejemplo de una vivienda de calidad media que empieza a ser común
en algunas zonas residenciales turísticas (bungalow de 175 m2, cercano
a una ciudad media y en zona del litoral) y los gastos mensuales que genera.
| Tipo
de Gasto | Euros/mes | | Comunidad
de vecinos/mes | 90,15 | | Impuestos
sobre bienes inmuebles | 51,42 | | Tasa
de recogida de basuras | 2,7 | | Gastos
generales: | | -Electricidad
| 50,0 | -Agua | 37,3 | -Gas
natural | 85,5 | -Seguridad | 35,0 | -Teléfono
fijo | 50,0 | -Conexión
Adsl Internet | 40,0 | | Mantenimiento | 40,0 | | Total | 482,47 |
Elaboración
propia sobre la base de cuatro unidades de vivienda y su gasto anual para cada
partida dividido por doce meses. El cálculo va referido al periodo sept.
2003 -sept. 2004 |
|
Debe
considerarse que en algunas urbanizaciones los gastos de la comunidad de vecinos
se disparan todavía más dependiendo de la entidad de la zonas comunes
(m2 de jardines, piscina, otras instalaciones comunes, portero, seguridad...).
Para el mantenimiento se ha calculado el de una
obra nueva de menos de diez años, con escaso jardín propio y recogiendo
únicamente pequeños gastos de electricidad, fontanería, pequeña
obra o reparaciones y pintura de detalles. Se trata
de recibos y facturas reales medias de cuatro viviendas
|
Algunos
gastos son claramente optativos (Adsl, seguridad...) y permitirían una
reducción de las cifras dadas como ejemplo. Pero lo cierto es que el total de todo puede
aproximarse a los 500 euros/mes (6.000 euros /año), lo que viene
a representar un gasto nada despreciable y a tener en cuenta. Es evidente
que muchos de estos gastos son reducibles si se aplica una política de
racionalidad del consumo doméstico (calefacción, teléfono,
mantenimiento -bricolaje... Pero debe tenerse muy en cuenta que los gastos
de la comunidad
de propietarios -no reducibles e ineludibles- variarán con la importancia
de la urbanización y la entidad y calidad de sus servicios. Lo mismo
ocurre con los impuestos en relación con el inmueble, su ubicación
y su tamaño. Temas relacionados: Si tienes alguna observación
o comentario escríbenos. |
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