Si vous decidez de vous acheter un terrain
pour vous faire construire une maison en
Espagne, vous aurez besoin de prevoir les
frais suivants:
Architècte: toutes
les maisons construites en Espagne doivent
obligatoirement obéir les normes
de construction locales et les plans doivent
être signés par un architècte
qualifié. Il ou elle ont les droits
de charger le 6% (minimum) à le 10%
sur le coût total de la construction.
Aide-Architècte: c'est
la personne qui fait le contrôle du
procès, s'assurant que les plans
sont respectés et que les matériaux
décrits dans le projet original sont
exactement ceux qu'ils sont en train d'utiliser.
Il charge habituelemnt le 1 ou 2 % du coût
total des travaux. Normalement, c'est l'architècte
qui vous recommandera l'Aide-Architècte.
Materiaux de construction:
ils doivent être bien detaillés
sur la memoire de qualités et il
doit y avoir un accord entre vous et l'architecte,
avant de vous rencontrer avec l'Aide-Architècte
et le constructeur. C'est très important
de detailler tout les matériaux de
construire dans la memoire, parce qu'alors,
s'il y avait un problème, vous pourriez
responsabiliser au constructeur de l'erreur.
Permis de construire: votre
permis de construire vous coûtera
entre 4 et 5% du coût total de construction.
Declaration de nouveau travaux:
0'5%
Etude sur la Sécurité
des travaux: 0'8%
Rapport Géologique
(il n'est pas toujours nécessaire):
1%
Permit d'Habitabilité
(1er.occupation): 0'5%
