¿Sind Immobiliengeschäfte in Spanien mit Schwarzgeld üblich?

Barzahlungen während des Immobiliengverkaufs werden in Wirklichkeit "unsichtbar", weil sie in der Tat nicht erwähnt und im Kaufvertrag nicht aufgeführt werden. Normalerweise werden sie beim Unterschreiben ausgehändigt. Für den Immobilienverkäufer hat das "schwarze" oder "unversteuerte" Geld Vorteile, weil es bedeutet, dass er beim Verkauf des Eigentums weniger Vermögensgewinnsteuer zahlt, weil der in der Urkunde aufgeführte Betrag weniger ist als das Geld, das tatsächlich im Umlauf war (z.B.Vertragspreis + Barzahlung) und das bedeutet andersrum., dass der Steuerertrag des Verkäufers auch weniger ist.

Obwohl viele Deutsche verblüfft sind, wenn sie anfangs herausfinden, welche Rolle das Schwarzgeld bei spanischen Immobiliengeschäften spielt, machen die meisten von ihnen mit ihrem Kauf weiter, auch wenn sie in Wirklichkeit bei Barzahlung nichts gewinnen. Im Gegenteil, sie sollten sich eingestehen, dass wegen des eingetragenen niedrigeren Kaufpreises als der tatsächlich gezahlte Preis, Ihre eigene Vermögensgewinnsteuer höher wird, wenn Sie das Eigentum in Zukunft verkaufen (vorausgesetzt Sie wollen beim Verkauf nicht mit dem Gesetz brechen). Käufer müssen sich das bewusst machen, besonders wenn Sie eine Immobilie als Anlage kaufen und versuchen sie so bald als möglich wiederzuverkaufen.

Sie können mit dem Verkäufer über die Barsumme, die Sie bereit sind zu zahlen, verhandeln - 20% sind hier die Norm. Sie können auch nach einer Quittung der Barzahlung fragen, mit der Begründung eine für Ihre persönliche Buchhaltung zu brauchen. Oder Sie suchen nach einem Verkäufer, der bereit ist 100% des tatsächlich gezahlten Preises zu versteuern.

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