tag:blogger.com,1999:blog-90215822009-11-06T13:54:00.199+01:00Servicios de información inmobiliaria, información sobre hipotecas, avances y consejos sobre la vivienda del futuro, coyuntura del sector de la construcción y noticias.Euroresidenteshttp://www.blogger.com/profile/16271679408103982858euroresi@euroresidentes.comBlogger239125tag:blogger.com,1999:blog-9021582.post-14319980933007764702009-07-30T10:31:00.002+02:002009-07-30T10:36:52.365+02:00

Porqué se está recuperando el mercado inglés de la viviendaUK Research and Investment Strategy ha presentado su nuevo informe trimestral sobre el mercado de la vivienda en el Reino Unido. Entre los puntos clave del informe se encuentran:La caída del valor capital se ha ralentizado considerablemente a lo largo del último trimestre, mientras que los rendimientos ya no aumentan para la mayoría de

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Los resultados de un reciente estudio permite cierto optimismo en el mercado inmobilario en el Reino Unido aunque advierte que la crisis económica sigue suponiendo una barrera ante cualquier recuperación definitivaSegún el estudio del mercado inmobiliario en el Reino Unido publicado por RICS el 13 de julio de 2009, las previsiones de precios aumentaron por primera vez desde mayo de 2007,

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A la hora de reformar o construirse una vivienda, merece la pena pararse a pensar detenidamente algunos aspectos muy importantes, los cuales no siempre se tienen en cuenta sobre todo si no se dispone de experiencia o contactos en el sector de la construcción o reforma de viviendas. De allí la aparición de las empresas project management, que de parte de sus clientes realizan la gestión integral

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La crisis ha motivado que muchos Bancos y Cajas de Ahorros en España pongan en venta viviendas (pisos, chalets, inmuebles) a interesantes precios, con descuentos importantes o en condiciones de créditos ventajosas. Estas viviendas proceden de impagos de hipotecas sus clientes o de empresas inmobiliarias. Hay otras ventajas para la adquisición como condiciones de financiación muy favorables.Cómo

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Según la mayor parte de los expertos auguran que el tipo oficial de interés del BCE se reducirá hasta el 1% durante la primera mitad del 2009. Esto si no baja aun más. dados los recortes de los tipos en Estados Unidos ya a nivel del 0%. En ese trance cabe especular hasta donde llegará el euribor, en el caso de que se normalice el mercado interbancario...Es previsible que estas bajadas del coste

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Hace escasamente unos meses los fundamentos reales de la demanda de la vivienda explicaban el 80% de esa demanda. Por eso no había que preocuparse en absoluto de exceso de producción u oferta inmobiliario, la demanda era real y no especulativa. No había burbuja. Pero resulta ahora que los servicios del BBVA van y nos dicen que el desajuste oferta - demanda provoca un exceso de viviendas nuevas

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El comportamiento del Euríbor hará que el coste de las hipotecas se reduzca más de 100 euros a partir de enero de 2009.El Euríbor sigue su tendencia a la baja, iniciada hace ya casi dos meses. Al 3,257%, representa la tasa más baja desde abril de 2006, cuando se situaba en el 3,221%. El Euríbor acumula ya una bajada de 0,69 puntos desde que empezó este mes de diciembre y de más de 2,23 puntos

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La crisis inmobiliaria en España profundiza y se expande. Nadie parece estar a la altura de las circunstancias. La pasividad del gobierno y las declaraciones catastrofistas de algunos empresarios anunciando fuertes bajadas en los precios ha acabo por retraer fuertemente la demanda.Los compradores potenciales (que según todos los expertos los hay) esperan que, tras muchos años de impetuosas

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¿Se han edificado más viviendas de las que se necesitaban? ¿Ha existido especulación?El presidente Apce (Comisión Técnica de la Asociación de Promotores y Constructores de España), ha indicado que en España en los últimos diez años se han construido "el doble de viviendas de las necesarias", y que un alto porcentaje estas viviendas se adquirieron como fuente de inversión.¿Un stock de viviendas

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Hoy los medios de comunicación se hacen eco de que España es el país de la Unión Europea donde más bajó la producción en el sector de la construcción en noviembre del año pasado, con una caída del 3,9% frente a octubre, según la Oficina de estadística comunitaria (Eurostat). En ese mismo mes, el sector inmobiliario de la zona euro sufrió una leve caída del 0,8%, mientras que la media de la UE-27

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Un gráfico del economista estadounidense Robert J. Shiler de la University of Yale, ha causado un gran impacto a la hora de visualizar mejor la percepción de los incrementos de precios que han tenido lugar en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos.Shiller ha creado un índice histórico de precios de la vivienda en los Estados Unidos que se remonta a 1890 (Indice =100 en 1890).Si una casa

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Las ventas en el últimos año han retrocedido un 12,1% a nivel de toda España (datos hasta le tercer trimestre). Sin embargo, no todas las Comunidades Autónomas están digeriendo la situación actual del sector de la misma forma, según las estadísticas que facilitan trimestralmente los Registradores de la Propiedad.Así se da la circunstancia de que la Comunidad Valenciana ha adelantado a Cataluña

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Al borde de un cambio de ciclo inmobiliario que algunos interpretan ya como crisis sin paliativos, y bajo la extendida opinión de que es imprescindible un cambio rumbo que supere las prácticas de un modelo de urbanismo agotado, el urbanista Alfonso Vegara ha sido justamente reconocido Premio Rey Jaime I 2007 en la modalidad de Urbanismo, Paisaje y Sostenibilidad, que otorga la Fundación del mismo

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Según la UE, la inversión en construcción de vivienda descenderá un 1,2% en 2008 y un más que significativo 10% en 2009, según las estimaciones de la Comisión Europea difundidas por Seopan.Los grandes empresarios del sector de la construcción quizás estén indicando al gobierno que hay que estar preparados para lanzar políticas activas que frenen utales descensos. Las previsiones de la Comisión

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En los Estados Unidos se evalúa el coste de la crisis de las hipotecas basura y por ende del sector inmobiliario estadounidense. Un informe presentado por el Joint Economic Committee predice que la desaceleración del mercado de la vivienda tendrá un coste para la economía norteamericana de $100 billion de dólares (100.000 millones de dólares) de pérdidas para la economía a finales de 2009.El

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Sí, es la primera vez, tras dos años de ascensión ininterrunpida: el euribor baja. A punto de finalizar octubre y pendiente de alguna corrección puntual el euribor se sitúa en el 4,64%, por debajo un -0,085% menos que en septiembre.Es una buena noticia para los que deben pagar su hipoteca cada mes y contrataron su préstamo hipotecario a tipos variables referenciados con el euribor, aunque habrá

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Más altos tipos de interés, subida ininterrumpida de los mismos desde hace meses, encarecimiento de las hipotecas, recelos de los bancos ante la crisis de las hipotecas de alto riesgo... Todo esto tenía que influir. Hace un año y medios (marzo de 2006) la demanda de créditos para la compra de viviendas crecía a un ritmo escalofriante del 41,3%. Los datos más recientes muestran una bajada del

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El Euríbor es el tipo de interés (precio del dinero) al que las entidades de crédito se ofrecen euros entre sí. Los datos sobre el euribor se obtienen diariamente a través de los cálculos de la Federación Bancaria Europea con los datos del mercado a diferentes plazos.El euribor cada mesLo que difunden mes a mes casi todos los medios de comunicación es una media mensual calculada a partir de los

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Por 24º mes consecutivo, el euribor incidirá en la subida de las hipotecas. En septiembre 2007 el Euríbor hipotecario sube al 4,72%. En septiembre de 2006 3,715% en que se situó el Euríbor hipotecario en septiembre de 2006.Con esta subida este índice se sitúa en su nivel más alto desde diciembre de 2000. Esto supondrá un encarecimiento de 85 euros en las cuotas mensuales del un préstamo medio o

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Vía The Economist se acaba de difundir un ranking internacional de incrementos de precios de la vivienda en diferentes países y referido al segundo trimestre de 2007.La buena noticia es que España ya no está entre aquellos países que lideran los precios a nivel mundial. La mala noticia quizás es que la coyuntura alcista del sector de la contrucción hay que corregirla claramente a la baja. Los

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Ayudas de 210 euros para alquiler de viviendas de jóvenes La ministra Chacón se ha anunciado las medidas para ayudas al alquiler de vivienda para jóvenes. Ni Solbes, ni las encuestas diciendo que los jóvenes prefieren ser propietarios al alquiler de viviendas han podido con la determinación del Ministerio de la Vivienda. Estas son las medidas:Ayudas al alquiler de viviendas por los jóvenes:Fecha:

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Muchos compradores de viviendas sueñan con el final de las subidas del euribor y de unos futuros descensos que alivien la carga de sus hipotecas. Hoy Pedro Solbes ha asegurado que el alza de tipos de interés ha tocado techo y que en el futuro hay que esperar sucesivos recortes. Ajuzgar por el comportamiento del mercado esto parecería confirmarse: el euríbor ha bajado por tercer día consecutivo

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¿Bolsa o Vivienda? Qué elegir para los ahorrosEn los momentos actuales la incertidumbre ha aumentado en ambos mercados. La vulnerabilidad de las Bolsas mundiales se ha puesto de manifiesto con la crisis de las hipotecas de alto riesgo (hipotecas basura) en los Estados Unidos y que se ha trasladado a todos los mercados bursátiles sin excepción.Por otra parte las revalorizaciones recientes en el

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El impacto de la crisis de las hipotecas de alto riesgo en los Estados Unidos tendrá efectos muy limitados en la economía española según el informe de Pedro Solbes al Consejo de Ministros. Aunque la crisis ha obligado a los principales bancos centrales a intervenir y provocado pérdidas en las Bolsas, en opinión del Vicepresidente primero del Goboerno, "apenas tendrá efectos directos sobre el

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Las hipotecas de alto riesgo y la crisis inmobiliaria de los Estados UnidosQuizás algunos anuncios publicitarios que están detrás de las hipotecas de alto riesgo y de la crisis inmobiliaria de los Estados Unidos empiezan a ser frecuentes en España. Hablan de "pagar menos y recibir dinero en efectivo. Mejorar nuestros créditos. Las denominadas hipotecas 100" (100% de financiación). Se trata de

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