Deduccion fiscal vivienda

Hemos intentado recoger todas las noticias sobre el tema de la deducción fiscal de la vivienda, tanto de la Ministra Trujillo como el Vicepresidente Solbes. Esté último ha concretado un poco más en su intervención en el Forum Europa.

Deducción fiscal vivienda: 9.000 euros y 15%

Solbes ha afirmado que el límite actual de 9.000 euros anuales y el porcentaje del 15% de la deducción por vivienda son “razonables”. Según recoge la cadena SER:

Respecto a la deducción por vivienda en el IRPF, el ministro ha calificado, durante su participación en el "Forum Europa", como "relativamente razonable" su límite actual, situado en 9.000 euros anuales, y un porcentaje de desgravación del 15%. Solbes insinúa así que el Gobierno mantendrá el límite actual de la deducción, después de los anuncios recientes sobre correcciones para eliminar los "elementos inequitativos".

Enlaces relacionados:

• Declaración de la Renta 2005 (simulación de Hacienda)
• Noticias anteriores: Deducciones fiscales vivienda (13 enero 2005)
• Desgravaciones fiscales a la vivienda (17-11-2004)

Deducciones por la compra de vivienda

Nuevas declaraciones de la ministra sobre las deducciones fiscales

No va a ver ruptura con el actual sistema de deducciones fiscales por la compra de la vivienda. Esta es la postura de la Ministra Trujillo, expresada en el programa "Ruedo Ibérico" de Antena 3 T. Añadió que "ninguna modificación fiscal va a tener carácter retroactivo, porque desde el punto de vista jurídico choca contra la Constitución".

Aseguró que en el Gobierno "somos muy conscientes" de que los ciudadanos "han invertido sus ahorros en una vivienda" y cuentan con unas desgravaciones "que existían hasta ahora y existen todavía".

Deducciones por alquiler

Señaló la necesidad de que España converja con Europa en el área de la fiscalidad de la vivienda para "buscar un equilibrio entre las deducciones a la compra y a las del alquiler". Algo que ya había señalado hace escasas semanas.

Intentando afrontar el tema de la demanda especulativa, la ministra apuntó que los ahorros de los ciudadanos tienen que estar diversificados, puesto que la economía "no sólo puede estar basada en la inversión inmobiliaria, sino que hay que buscar otros sectores que puedan dar seguridad a los ahorradores y a los inversionistas".

• Deducciones por alquiler
• Ministra Trujillo

Deducciones fiscales para alquiler de vivienda

La Ministra de la Vivienda concedió ayer 25 de enero una entrevista a Tele 5 reafirmando algunas de sus intervenciones de los últimos meses. Sin embargo, no acabamos de ver claro su postura y la del Vicepresidente Solbes. Mientras que Solbes no se muestra ni mucho menos entusiasmado con las deducciones, la Ministra parece que opta por las mismas, incluso para los alquileres de vivienda.

Deducciones fiscales para alquiler

Una de las novedades es que su Ministerio apuesta por introducir deducciones al alquiler de pisos. Trujillo aseguró además que no desaparecerán las desgravaciones fiscales a la compra para los propietarios que se benefician ahora de ellas (postura que también ha señalado Solbes).

"Los ciudadanos pueden estar tranquilos porque las desgravaciones fiscales que existen a la compra de vivienda no tendrán efectos retroactivos", indicó, aunque dejó claro que todas las posibilidades se están estudiando en el marco de la reforma fiscal que el Gobierno pretende acometer este año.

Interpretamos que esta afirmación coloca claramente la pelota en el tejado del Vicepresidente Solbes.

Vivienda y deducciones fiscales 2005

A estas alturas parece claro que el gobierno actual no es muy amigo de aplicar deducciones fiscales a la vivienda. Es de esperar que durante este año 2005 tengamos ya la nueva regulación (quizás aplicable a 2006) en esta materia.

El vicepresidente Pedro Solbes, dentro de moderación que le caracteriza, acaba de reafirmar su postura en unas declaraciones a Antena 3, señalando que la deducción por vivienda habitual, genera ' tensión' en el precio final de las viviendas y también sobre el precio del suelo. Así las cosas, se mostró partidario de revisar cuánto cuesta dicha deducción y analizar si es el sistema 'más eficiente' para favorecer el acceso a la vivienda.

Deducciones fiscales actuales

Para tranquilidad de los actuales beneficiarios Solbes apuntó que el sistema actual hay que respetarlo para aquellas personas que ya se lo están aplicando, y afirmó que "no hay ninguna decisión tomada".

Es de esperar que la revisión de las deducciones fiscales durante 2005 venga una vez establecida con claridad la política de vivienda que el nuevo ejecutivo desea instrumentar. Hasta la fecha se ha producido una cierta descoordinación entre el Ministerio de la Vivienda y la Vicepresidencia del Gobierno en Asuntos Económicos.

Vivienda: medidas contra el fraude fiscal

Hacienda está preparando más de 300 medidas contra el fraude, la mayoría centradas en el sector inmobiliario y los paraísos fiscales que pueden darle una mayor transparencia al mercado de la vivienda.

Estas son las principales medidas relacionadas con el sector inmobiliario (diario El País, 1/12/2004):

• Obligación de incluir el medio de pago (efectivo, cheque..) en las escrituras de la vivienda.
• Obligación de aportar el contrato privado (en el que se refleja el precio realmente pagado) al registro de la propiedad.
• Obligación de especificar el número de referencia catastral en los contratos y otros documentos (recibos de luz, gas...) para facilitar el control.
• Nuevas fuentes de información para Hacienda: del catastro, del registro, de las tasaciones...
• Control de los arrendamientos para saber si los pisos que figuran como vacíos lo están realmente.
• Control de las deduciones de la vivienda.
• Mayor control a las empresas dedicadas a rehabilitar pisos.

Enlaces sobre términos citados:

• Contrato privado.
• Registro de la Propiedad
• Tasaciones
• Catastro
• Diccionario de Hipotecas

Desgravaciones fiscales a la vivienda

El secretario de Estado de Hacienda, Miguel Ángel Fernández Ordóñez anunció ayer en la cadena SER que "suavizará" las desgravaciones por compra de vivienda, al tiempo que se intentará mejorar el tratamiento fiscal del alquiler de la vivienda.

Al parecer el Gobierno no se propone hacer cambios drásticos sobre la situación actual vigente: "nunca va a hacer cambios radicales" en materia tributaria y matizó que, en caso de introducir modificaciones en los incentivos y deducciones, respetará los derechos adquiridos.

En definitiva, se confirma la línea de actuación del ejecutivo en favor del alquiler de la vivienda, pero sin cambios o giros fuertes en la política de desgravaciones fiscales que se venían aplicando por anterior gobierno.