Ventas de viviendas en Comunidades Autónomas

Las ventas en el últimos año han retrocedido un 12,1% a nivel de toda España (datos hasta le tercer trimestre). Sin embargo, no todas las Comunidades Autónomas están digeriendo la situación actual del sector de la misma forma, según las estadísticas que facilitan trimestralmente los Registradores de la Propiedad.

Así se da la circunstancia de que la Comunidad Valenciana ha adelantado a Cataluña y Madrid en compraventa de viviendas por primera vez.

El bajón en la ventas de viviendas ha siso generalizado en 2007. En este último año, el número de operaciones inmobiliarias ha bajado un 12,11%.

La Comunidad Valenciana, con 27.329 operaciones inmobiliarias, ha adelantado por primera vez a Cataluña (25.575) y Madrid (22.449), aunque los retrocesos son generalizadoss en todas las Comunidades Autónomas.

Entre julio y septiembre de 2007 las Comunidades Autónomas con mayor grado de compraventas inmobiliarias fueron:

• Andalucía (42.261)
• Comunida Valenciana (27.329),
  
• Cataluña (25.575)
  
• Madrid (22.449).

Los expertos señalan que el elevado precio de las viviendas en Madrid y Cataluña en comparación con la Comunidad Valenciana y Andalucía, podrían explicar estos resultados. Informe completo.

Bajan transaciones en Viviendas usadas

La disminución en el registro de operaciones de compraventas ha afectado más a la vivienda usada, un (-5,20%), que a la vivienda nueva (-2,64%).

España premia a la excelencia del urbanismo

Al borde de un cambio de ciclo inmobiliario que algunos interpretan ya como crisis sin paliativos, y bajo la extendida opinión de que es imprescindible un cambio rumbo que supere las prácticas de un modelo de urbanismo agotado, el urbanista Alfonso Vegara ha sido justamente reconocido Premio Rey Jaime I 2007 en la modalidad de Urbanismo, Paisaje y Sostenibilidad, que otorga la Fundación del mismo nombre y bajo el patronazgo y presidencia de S.M. El Rey Juan Carlos I.

La entrega del galardón tuvo lugar el pasado Jueves 29 Noviembre en la Lonja de Mercaderes de Valencia y muchos se preguntan si este reconocimiento es el principio de un deseo político de cambiar las cosas en este país, abarrotado de planes urbanísticos inviables y sin sentido y ya en un entorno macroeconómico adverso en los años que se avecinan.

¿Un cambio de rumbo en el urbanismo español?

Alfonso Vegara es el símbolo del urbanismo que pudo ser, pero también del que todavía puede ser. El jurado de los Jaume I se ha basado para otorgar el premio en la singular y única formación multidisciplinar de Alfonso Vegara que le ha permitido aplicar un valiosísimo enfoque metodológico sobre la investigación en estrategias territoriales.

Sus ideas han sido aplicadas en todo el mundo. En España cuenta con una extensa actividad en proyectos concretos ya conocidos. Pero es en el entorno internacional donde sus ideas han sido mejor comprendidas. Como botón de muestra basta destacar su colaboración con las Naciones Unidas en la búsqueda de avances en el planteamiento de la ciudad como reto del desarrollo.

Desde la Fundación Metrópoli, Alfonso Vegara plantea actualmente importantes líneas de investigación sobre el futuro de las ciudades en el mundo. Su participación en los principales foros mundiales es obligada dada las altura de sus ideas y contribuciones. Pero cada vez está más claro que es en España donde sus ideas y aportaciones son realmente prioritarias.

El hecho de que el Premio haya tenido lugar en la Comunidad Valenciana, territorio afectado por uno de los más fuertes crecimientos y tensiones durante los últimos años viene a suscitar si en realidad, desde las altas esferas de este país, se percibe la nacesidad de un cambio de rumbo dentro de las políticas urbanísticas aplicadas en los últimos años. Ojalá sea así.



Temas relacionados con urbanismo y Alfonso Vegara:

• Territorios inteligentes
• Alfonso Vegara: Premio Jaume I de urbanismo

Perspectivas de la UE para la construcción en España

Según la UE, la inversión en construcción de vivienda descenderá un 1,2% en 2008 y un más que significativo 10% en 2009, según las estimaciones de la Comisión Europea difundidas por Seopan.

Los grandes empresarios del sector de la construcción quizás estén indicando al gobierno que hay que estar preparados para lanzar políticas activas que frenen utales descensos. Las previsiones de la Comisión Europea contrastan con los datos más recientes del mercado de la construcción en España, con un crecimiento esperado del 3,5% para 2007, y con el 6,4% que se registró en 2006.

No todo es negativo. Aparte de la vivienda, los restantes subsectores de la construcción todavía seguirán una evolución positiva, con incrementos estimados del 4% para 2008 y del 3,8% para 2009.

España Portugal e Irlanda, serán los tres países de la zona euro para los que se prevé retrocesos en sector constructor en el trienio 2007-2009.

En el conjunto de la zona euro, las previsiones indican una progresiva desaceleración de la actividad constructora desde el crecimiento medio global del 3,5% previsto para 2007 hasta el del 1,3% que se estima para 2009. Para 2008 se calcula un incremento del 2,2%.

Buenas expectativas de la construcción en los países del este

En los países del este de Europa se prevén aumentos de la inversión en el sector de construcción de hasta porcentajes del 30% ,según los países.

Paises como Rumania (crecimientos del 29,5% para 2007, del 21,5% en 2008 y del 17% para el 2009), Polonia (20% para 2007 y del 10,8% del 2009; Lituania (entre el 24,8% y el 9,8%,) y Eslovenia (entre el 16,9% y el 3,2%) dan buena cuenta del dinamismo constructor de la Europa del Este.

Las principales empresas constructoras e inmobiliarias españolas ya están tomando posiciones en este escenario (FCC, Acciona, Ferrovial y Fadesa...) esperando generar beneficios de esta intensa actividad constructora en los próximos años, en contraste con la ralentización del mercado de la construcción en España.