viernes, septiembre 23, 2005

Vivienda en el Presupuesto

Viviendas para los catalanes en los Presupuestos Generales del Estado

En pocas horas el Ministerio que dirige María Antonia Trujillo se ha visto con intensidad que está sumido en un sinfín de tensiones derivadas de la situación política del país.

Los socios del Gobierno socialista han arrancado al parecer -según informa el diario El País- más inversión pública para Cataluña (una subida del 20% en el Ministerio de Vivienda).

Concuerda bastante esta noticia con otra difundida muy ampliamente hoy mismo desde Cataluña, haciéndose eco de un estudio, según el cual, más de 8.000 ancianos catalanes residen en pisos ruinosos, sin agua corriente, lavabo, etc.

¿Pero qué pasa con el resto de los ancianos de España? Quizás, por no tener no tengan ni ese estudio que al menos identifique la precariedad de su situación.

¿Un tema de Presupuestos?

Así las cosas, hasta los sindicatos tercian en asuntos de vivienda. Tanto Fidalgo como Méndez se apresuran a tomar una posición activa. Así, el secretario general de CCOO, denunció hoy que el Ministerio de Vivienda tiene 'las manos atadas' por la falta de competencias en vivienda del Gobierno central.

Este mismo sindicato denunció este verano que los márgenes de los promotores eran los culpables de las fuertes alzas en los precios de la vivienda. Pocos días después la UGT señalaba que los precios de la vivienda habían crecido 4,5 veces más que los salarios en los últimos seis años (1998-2004).

En algunos sectores del propio partido socialista se sostiene que la falta de impulso del Ministerio está convirtiendo el tema de la vivienda, más allá de un tema presupuestario, en un tema político.

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lunes, septiembre 19, 2005

Euribor en agosto

El euribor, el índice de referencia la mayoría de las hipotecas en España, experimentó en el mes de agosto su segundo ascenso consecutivo con un +0,055, situándose en el 2,223%. Pese a esta subida el euribor se mantiene aún por debajo de su nivel de hace un año (2,302% en agosto de 2004). Por esta razón los que revisen sus préstamos hipotecarios este mes saldrán beneficiados a la hora de pagar la nueva cuota de amortización.

Cálculos para una hipoteca media a 25 años

Una hipoteca a 25 años que se actualice anualmente con el euribor abaratará sus cuotas mensuales de amortización en 0,04 euros por cada 1.000 euros de préstamo hipotecario. Así
en una hipoteca media de 135.600 euros, concedida a 25 años, la rebaja de cada mes l sería de 5,31 euros y el ahorro total durante un año sería de 63,72 euros.

El euribor de agosto es el cuarto más bajo en los últimos 16 meses. Esto supone que las hipotecas estimadas con este índice serán las más baratas desde los primeros meses de 2004.

Las recientes subidas del euribor

Pese a la rebaja de las hipotecas, no deja de llamar la atención que esta subida del euribor está ligada a variables como el fuerte encarecimiento del precio petróleo y una creciente creencia de sobre una política monetaria más restrictiva para reducir las tensiones inflacionistas.

Así pues, el comportamiento del euribor recoge un cambio de expectativas con una ruptura al alza de las caídas de abril, mayo y junio, aunque finalizó el último día del mes de agosto en 2,209%, una de las más bajas del mes.

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viernes, septiembre 09, 2005

Prácticas abusivas en vivienda

El gobierno acaba de aprobar un conjunto de medidas encaminadas a la defensa del consumidor y que se traducirán legislativamente dentro de unos meses.

Acabar con las prácticas abusivas en los contratos de compraventa de vivienda

La normativa para defensa del consumidor sobre cláusulas abusivas implantada en el espacio de la Unión Europea, tiene en el desarrollo del gobierno español dos nuevos ámbitos de regulación.

En la adquisición de vivienda, el texto incide en algunos aspectos que contempla la legislación general sobre consumo, como el calificar como práctica abusiva la imposición al comprador del pago de tasas o impuestos (como las plusvalías) que deban ser abonadas por el vendedor.

El anteproyecto también declara abusivas las penalizaciones impuestas en algunos contratos a los compradores cuando deciden no acogerse al crédito suscrito por el promotor de la vivienda.

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