Desarrollo urbano sostenible

Segun la Ministra Trujillo, el Plan de Vivienda 2005-2008 contribuye a conseguir un desarrollo urbano sostenible.

La Ministra de la Vivienda en los cursos de verano

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo también ha intervenido en los cursos de verano. Se trata de los cursos de verano que se celebran en El Escorial y le tema versaba sobre “El derecho a la vivienda y la política local” dentro de los cursos de verano de la Universidad Complutense. La tesis de la ministra ha sido la defensa del Plan de Vivienda como medio para conseguir el objetivo de un desarrollo urbano sostenible”. En nuestra opinión, mucho le echa la Ministra a las espaldas del citado Plan. Sostiene que este desarrollo sostenible se alcanza "al evitar el despilfarro de los recursos naturales, promover la equidad y la prevención de la exclusión social y perseguir la eficiencia económica".

Los objetivos del plan, señaló la ministra, consisten en ampliar el peso relativo de las viviendas protegidas; fomentar el alquiler frente a la opción de la propiedad; promover la ocupación sostenible del suelo y la rehabilitación; responder a las necesidades de quienes no pueden acceder a los mercados de vivienda libre; adaptar los tipos de viviendas y de ayudas a las nuevas realidades de las familias y asegurar la participación de los agentes sociales, económicos y de las administraciones en la elaboración el plan.

La rehabilitación, como eje de la sostenibilidad

La sostenibilidad de las ciudades es, según apuntó la Ministra, otro de los ejes importantes del Plan de Vivienda y el Ministerio quiere concentrar los esfuerzos en las áreas de rehabilitación integral y en la recuperación de los centros históricos para conseguir adecuar los núcleos de población a las nuevas necesidades de los ciudadanos.

En la nota distribuida por el Ministerio no se da más información sobre las pautas y programas para rehabilitación de estos centros históricos, tan necesitados en las principales ciudades españolas de actuaciones urgentes.

• Vivienda

Los precios de la vivienda: sigue el alza

Según los datos facilitados por el Ministerio de la Vivienda, el precio de la vivienda mantiene el ritmo de desaceleración. El índice general de precios experimentó un aumento del 13,7% en los doce últimos meses. Más desagregadamente, los precios en la vivienda libre se incrementaron un13,9% y en la protegida un 7,1%.

Las viviendas protegidas al alza

Las viviendas protegidas parace que han inciado un asenda de mayor expansión. Así las iniciadas ascendieron a 19.715 (un 13,9% más que hace un año). Las viviendas protegidas terminadas también se incrementaron un 32% más, alcanzando las 13.714.

Los precios de la vivienda en las Comunidades Autónomas

Los mayores aumentos interanuales se experimentan en las comunidades de Castilla La Mancha (20,9%), Comunidad Valenciana (19,7%), Región de Murcia (18,7%) y Cantabria (18,6%,). En algunas comunidades los precios no han superado el 11%: Ceuta y Melilla (9,2%), Navarra (9,6%), Asturias (10,3%) y La Rioja (10,7%).

El precio medio de la vivienda libre en España se ha situado en 1.752,8 euros/m² y el de la vivienda protegida es de 916,2 euros/m².

Madrid, la capital más cara

Por capitales, Madrid con 3.741 euros/m2 en vivienda nueva es la ciudad más cara de España. Le siguen Barcelona y San Sebastián donde el precio del m2 sobrepasa los 3.000 euros. y Álava también está cercana a esta cifra.

Un segundo grupo situado en torno a los 2.500 euros está formado por Palma de Mallorca, Girona, Bilbao, Pamplona y Segovia.

Las ciudades con los precios de vivienda nueva más baratos son Lugo, 998,7 euros/m2, Cáceres y Zamora alrededor de los 1.350 euros/ m2.

En vivienda de segunda mano, aunque existe un ligero cambio en el ranking, San Sebastián, Madrid y Barcelona continúan siendo las ciudades más caras. El precio medio se sitúa alrededor de 3.500 euros en las dos primeras y de 3.000 en la tercera.

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Plan Vivienda 2005 -2007 y sector inmobiliario

Constructores, asociaciones vecinales, sindicatos, colectivos sociales, entidades bancarias, colegios profesionales relacionados con el sector inmobialiario han sido convocados hoy por la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo. La excusa era la presentación de los resultados de una encuesta de evaluación del sistema de elaboración del del Plan de Vivienda 2005-2008, recientemente aprobado por el Consejo de Ministros.

En realidad, la Ministra ha recibido el paoyo explicito de estas fuerzas sociales a su Plan de Vivienda 2005-2007.

Apoyos y aplausos a la Ministra sobre el fomento del alquiler de la vivienda

Así por ejemplo, Rafael Santamaría, Vicepresidente de APCE, ha agradecido a la ministra el grado de fluidez y diálogo con los interlocutores del Ministerio desde la presentación del primer borrador hasta el texto definitivo del Plan de Vivienda. “Se han escuchados los planteamientos de todos y se ha potenciado positivamente el alquiler, unas medidas que sin duda aumentarán notablemente el parque de viviendas en arrendamiento”.

El Presidente de ASIPA, Pedro Gomero, ha destacado la satisfacción de colectivo que representa por las medidas que para el fomento del alquiler recoge el nuevo Plan de Vivienda 2005-2008.

• Vivienda

La arquitectura del futuro

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, intervino ayer en el panel ministerial dentro del XXII Congreso de la Unión Internacional de Arquitectos (UIA), que se celebra en Estambul, y señaló que esta reunión de varios miles de arquitectos de todo el mundo era una buena oportunidad para “revisar la agenda global de la arquitectura” porque las “ciudades son hoy en día lugares decisivos para la calidad de vida de las personas, para la salud medioambiental del planeta y para la eficiencia integral de la economía”.

La arquitectura del futuro

Revisando los temas de este Congreso y las intervenciones públicas llama poderosamente la atención las escasas referencias a la necesidad de una nueva arquitectura y un nuevo urbanismo. Muchos están dispuestos a admitir que nuestras ciudades son menos amigables que nunca y nuestros espacios ambientales cada vez más precarios y vulnerables. Pero no hay una preocupación por cambiar los parámetros actuales de cara un futuro próximo.

Nuestro país, sin ir más lejos vive estos días una abierta guerra del agua entre Castilla - La Mancha y Murcia. Persiste en la construcción de miles de edificaciones en el litoral español sin modelo urbano, que ahogan las voces de cientos de propietarios que denuncian abusos urbanísticos, y en general, una fuerte especulación en muchos territorios, al margen de la limitada capacidad de acogida de los mismos y la existencia de suficientes recursos básicos, como la citada agua.

La tecnología, la nanotecnología y la arquitectura

Quizás la tecnología, y más concretamente la nanotecnología, puedan suponer una revolución sin precedentes para nuestras viviendas, ciudades y las futuras edificaciones en general. La nanotecnología trata de la manipulación y aplicación de materiales, aparatos y sistemas funcionales a través del control de la materia a nano escala, y la explotación de fenómenos y propiedades de la materia a nano escala.

Hoy los avances de la nanotecnología en la construcción son muy modestos. Están ligados a muy prometedores progresos en capas de pintura que repelen manchas, arañazos, algunos materiales con atractivas propiedades a base de nanotubos, etc. Pero no pasan de ser unos limitados pasos en la revolución que puede llegar a constituir.

Algunos expertos apuntan que dentro de algunos años será menos costoso volver a hacer un edificio entero nuevamente que mantener uno viejo, aunque no tenga más de diez años de vida. Nuevos materiales con prestaciones asombrosas de resistencia (sísmica, incendios...), respuesta al medio (calor, frío...), ahorro energético, seguridad, higiene y salud podrán producirse a bajo coste.

Cuando el Presidente Clinton inauguró la National Nanotechnology Initiative se refirió a la capacidad de la nanotecnología para crear nuevos materiales que fueran más ligeros que el acero y que fueran diez veces más resistentes. Los avances en nanotecnología van lentos pero en una línea ascendente que redundará en resultados realmente impactantes.

Si la nanotecnología lo permite, quizás las ciudades, los edificios, las calles, los modelos urbanos tengan una nueva oportunidad. Quizás sea el momento de recrearnos en la defensa del patrimonio arquitectónico que merezca tal rango y fomentar una nueva arquitectura de cara al futuro, donde la sociedad, el hombre, la sostenibilidad real, sean los protagonistas.

Viviendas a 30 metros cuadrados

Según ha adelantado el diario El País, el Ministerio de la Vivienda aprobará hoy en Consejo de Ministros las viviendas de 30 m2 (los denominados "mini-pisos") entre otras medidas contempladas en su Plan de Viviendas 2005 -2008.

Las viviendas protegidas "encogen" a 30 metros cuadrados

La disminución del tamaño mínimo de las viviendas protegidas hasta los 30 metros cuadrados y la dilatación a 30 años en el plazo de duración del carácter de protección oficial sobre las mismas, son dos aspectos que destacan entre las medidas que se aprobarán.

Viviendas para jóvenes

Este tipo de vivienda estaría destinado a jóvenes de menos de 35 años como una solución transitoria hasta que puedan permitirse vivienda de una mayor superficie que de respuesta a un número de familiares más alto. Otros colectivos (personas mayores, víctimas del terrorismo, violencia doméstica, podrán beneficiarse de la propuesta).

Calificación de la vivienda protegida

La calificación de vivienda protegida durará un mínimo de 30 años, aunque las Comunidades Autónomas podrán aumentar aún más el plazo. La ministra ha indicado que esta medida busca evitar el fraude y mantener un parque de VPOs.

El diario El País cita también que el Gobierno ha incorporado mejoras en la transmisión de las viviendas protegidas. A partir de los 10 años de su adquisición podrá venderse la vivienda, pero haciéndolo a un registro de demandantes de las Comunidades.

• Viviendas 30 m2