Noticias Ministerio Vivienda

Alquiler de vivienda con seguro

2007-11-29T18:42:00.000+01:00

La ministra de Vivienda y el presidente de la Sociedad Pública de Alquiler han presentado el sello "Alquiler Seguro"

Características del alquiler seguro

Ofrece más seguridad y garantías a los propietarios para que pongan en alquiler sus viviendas vacías.
Proporciona seguros multirriesgo y de impago y asistencia jurídica, con un ahorro del 70% y del 40%, respectivamente, en relación con el precio medio del mercado.
La póliza de impago y asistencia jurídica ofrecida por la SPA tiene una cobertura de 18 meses, mientras en el mercado sólo se lo suele encontrar por 12 meses.
El pago al propietario se realiza en el primer mes de la denuncia por morosidad.

El Alquiler Seguro va dirigido a todos aquellos propietarios que quieran contratar los seguros de sus viviendas (de daños y de impago y asistencia jurídica) a través de la SPA, conlleva un importante ahorro y mejores condiciones para los usuarios.

El seguro de impago que ofrece la SPA es único en el mercado, por sus condiciones, gracias a la garantía del Estado. el coste del seguro multirriesgo, si se contrata con la SPA (para una vivienda de 70 metros y una renta de 7.200€ anuales) será de unos 56€, lo que supondrá un ahorro del 70%.

Respecto a la póliza de impago y asistencia jurídica, si se contrata con la SPA, será del 1,8% de la renta anual mientras que en el mercado el coste es del 4,7% de la renta, con lo cual el ahorro en la cuota anual es de aproximadamente un 40%. Entre los dos seguros, que se contratarán de forma conjunta, el ahorro medio para un propietario será de más de un 50%.

Este nuevo servicio ofrecerá a los propietarios “unos seguros de características únicas en el mercado, que cubren posibles contingencias y lo hacen a unos costes muy inferiores a los que se ofrecen en el mercado”, subrayó.

El seguro de impago y asistencia jurídica que ofrece la SPA tiene una cobertura de 18 meses, mientras que en el mercado sólo se puede contratar por 12 meses, y que el pago al propietario se realiza en el primer mes de la denuncia por morosidad, sin tener que esperar a la sentencia judicial.

Temas relacionados con alquiler de vivienda con seguro

Alquiler seguro

Ventajas de alquilar

2007-11-28T21:16:00.000+01:00

Ventajas de alquilar vivienda

El Ministerio de la Vivienda sigue inmerso en difundir entre jóvenes que quieren alquilar una vivienda y propietarios de viviendas las ventajas del alquiler.

En la campaña abierta, se difunden una vez más las medidas del Ministerio para impulsar el alquiler a jóvenes

Ayudas a los inquilinos de entre 22 y 30 años.
Flexibilización de las condiciones para recibir la subvención de 6.000 euros para los propietarios que pongan sus viviendas vacías en arrendamiento;
Seguros contra daños e impagos y las nuevas garantías que ofrece el Sello “Alquiler Seguro” de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA).
Agilización de los desahucios (con la puesta en funcionamiento, a partir del próximo mes de enero, de 10 nuevos juzgados de lo civil).
Exención fiscal para los propietarios del 100% de las rentas por alquiler percibidas si el inquilino es menor de 35 años y del 50% en el resto de los casos.

Además tanto el Consejo General de Administradores de Fincas y el Consejo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, han firmado un convenio con la Ministra Carme Chacón para lanzar una campaña conjunta que anime a los propietarios a poner en alquiler sus viviendas vacías.

Noticias relacionadas con ventajas de alquilar vivienda:

Aprobada la ayuda de los 210 euros

2007-11-02T22:24:00.000+01:00

El Consejo de Ministros ha aprobado a la ayuda o "renta de emancipación" de los 210 euros mensuales (Plan de Apoyo a la Emancipación e Impulso del Alquiler).

El Real Decreto que regula las ayuda al alquiler de 210 euros mensuales para jóvenes ha sido aprobado en el Consejo de Ministros.
Las ayudas incluyen así mismo un préstamo de 600 euros para la fianza y 120 euros para el aval, en los casos de nuevos contratos de alquileres.
Las ayudas se pondrán en marcha en colaboración con las Comunidades Autónomas, encargadas de gestionar y tramitar las ayudas. El Gobierno central será encargará de realizar los pagos a los beneficiarios.
Los jóvenes potencialmente beneficiarios podrán solicitar la ayuda mientras buscan la vivienda y tendrán un plazo de 3 meses, una vez reconocido el derecho provisional a la prestación de la ayuda, para presentar un contrato de alquiler.
Las ayudas se podrán percibir durante un máximo de cuatro años, para los jóvenes de entre 22 y 30 años.
Los beneficiarios deberán ser titulares del contrato de arrendamiento de la vivienda en la que residan con carácter habitual y permanente, y disponer de una fuente regular de ingresos que les reporte unos ingresos brutos anuales inferiores a 22.000 euros.
Igualmente deberán poseer la nacionalidad española o la de alguno de los Estados miembros de la Unión Europea, o del Espacio Económico Europeo o, en el caso de los jóvenes extranjeros no comunitarios, tener residencia legal y permanente en España.

Datos a aportar por el solicitante de las ayudas:

DNI,
Número de la Seguridad Social o equivalente
Un certificado que acredite su situación laboral y sus ingresos.
Si ya ha encontrado piso:

dirección de la vivienda
referencia catastral,
presentar el contrato de alquiler, indicando el número de titulares
datos bancarios y los del arrendador.

Los jóvenes podrán acceder al impreso de la solicitud a través de la web del Ministerio de Vivienda y de los servicios de vivienda de las Comunidades y Ciudades Autónomas donde se ubique la vivienda objeto del contrato de arrendamiento. La solicitud se presentará en estas oficinas, donde se comprobarán los datos aportados y se resolverá en el plazo máximo de dos meses.

Posteriormente, las Ciudades y Comunidades Autónomas trasladarán la resolución al interesado y al Ministerio de Vivienda que, una vez revisada, autorizará el pago de la ayuda al joven inquilino a través de las entidades bancarias colaboradoras del programa.

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Situación del sector inmobiliario, según la ministra

2007-10-26T11:20:00.000+02:00

La Ministra de la Vivienda ha destacado que España tiene un sector inmobiliario "que está entre los mejores del mundo". Así mismo, ha destacado con motivo de la Jornada “El Sector Inmobiliario en España” organizada por la Asociación para el Progreso de la Dirección que se trata la siatuación por la que atraviesa en la actualidad no tiene nada que ver con la que tuvo que afrontar a principios de los noventa.

La Ministra ha intentado dar un mensaje claro sobre la situación del sector inmobiliario en España, afirmando además que “El Gobierno contribuirá a mantener la actividad actual a través de la vivienda protegida y el mercado de alquiler". Así mismo la rehabilitación de vivienda se convierte en otro de los instrumentos activos de la política gubernamental.

La ministra de Vivienda, Carme Chacón, ante el Grupo de 14 de las más importantes empresas inmobiliarias del país ha intentado dar un mensaje optimista sobre el sector inmobiliario en España respondiendo a tres preguntas:

En qué situación objetiva se encuentra en este momento el sector inmobiliario de España;
Cuáles son las certezas y las incertidumbres existentes.
Cómo contribuir a que el sector mantenga su solidez y pujanza.

Situación actual del sector inmobiliario

La ministra ha optado por comparar la situación actual y la crisis que afecto a la vivienda a principios de los noventa:

El brusco parón en los noventa y la suave desaseleración actual. En los noventa se pasó de crecimientos superiores al 10% a un crecimiento inferior al 3 por ciento en 1991 y a un descenso del 5,4% en 1992; recuerda que actualmente la construcción está creciendo (en 2006) al 6%”.
La economía actual estabilizada (presupuestos en equilibrio, tasas de inflación contenidas, tasas de paro reducidas) Recuerda la ministra que el PIB actual crece al 4%, ylos niveles de inflación del 2,2 por ciento. En los noventa: crecimiento del PIB del 2% en 1991 y del 1% en 1992 y tasas de inflación superiores al 7%. Además en los noventa se daban fuertes niveles de destrucción de empleo, volúmenes crecientes de deuda pública y déficit.
Políticas activas del Gobierno en materia de vivienda. Desde 2004 el Gobierno ha multiplicado por dos el presupuesto estatal para vivienda, ha acelerado la construcción de viviendas protegidas, ha modificado la Ley de Suelo y ha promovido un crecimiento económico más equilibrado, aumentando las partidas de investigación y desarrollo y de educación. En los últimos tres años, en España se han iniciado un 58% más de viviendas protegidas (hasta 100.000 viviendas protegidas iniciadas por año).

Interrogantes sobre el sector inmobiliario

Carme Chacón ha mencionado cuatro principales interrogantes sobre el sector inmobiliario:

El comportamiento de los precios de la vivienda. Tras las tasas experimentadas superiores al 18% que se registraban en 2004, la prección de la Ministra es que la actual tendencia de ajuste suave se mantenga para los próximos trimestresy se estabilice en el entorno del IPC.
Los tipos de interés y su posible impacto en las familias. Según las autoridades monetarias los tipos de interés parecen estar ya en su techo “por lo que no cabría esperar subidas significiativas que pongan en más aprietos a las familias españolas”. España estaría lejos de sufrir de una crisis masiva como la de Estados Unidos gracias a la existencia aquí de unas leyes hipotecarias mucho más estrictas.
Efectos del descenso de las ventas de viviendas a la economía española en los volúmenes de crédito. En cuanto a la disminución de las ventas y al posible impacto en las empresas del sector, “no debería producirse un descenso del crédito a quienes afrontan su actividad con un nivel razonable de riesgo”.
Los efectos de la aplicación de la Ley de Suelo. La norma no afecta a la valoración del suelo, excepto en los casos en que se haya de expropiar. La norma garantiza espacio para vivienda protegida, con una previsión actual de construcción de unas 100.000 viviendas protegidas al año, para impulsar el mercado.

Durante su alocución, la Ministra de Vivienda ha tratado de transmitir un mensaje de confianza sobre el futuro del sector: “estamos en un ajuste que esperábamos y para el que estamos preparados.

Temas relacionados con la situación del sector inmobiliario

Normativa de protección frente al ruido

2007-10-20T13:53:00.000+02:00

A propuesta del Ministerio de la Vivienda el Consejo de Ministros ha aprobado la nueva normativa de protección frente al ruido.

Esta normativa contra el ruido completa al Código Técnico de la Edificación ya en vigor desde marzo de 2006
Esta norma será de aplicación para nuevos edificios, tanto los destinados a viviendas, como los de uso sanitario, docente, administrativo o sociocultural
Para verificar el cumplimiento de esta nueva normativa se recurrirá a las mediciones en obra terminada

El Consejo de Ministros ha dado luz verde al Real Decreto por el que se aprueba el Documento Básico de Protección Frente al Ruido. Este documento ha pasado previamente el visto bueno del Consejo de la Sostenibilidad y el dictamen favorable del Consejo de Estado.

La nueva normativa recoge elementos novedosos sobre materiales y técnicas de construcción para lograr edificios más libres de contaminación acústica. Se sostiene que su aplicación pondrá fin a las molestias por ruidos generados tanto en el exterior como en el interior de las viviendas que actualmente padecen casi un tercio de las viviendas en España.

Novedades del Documento Básico Protección frente al ruido

Las principales medidas del Documento Básico de Protección frente al ruido son:

Aislamiento contra el ruido. Mejora de los niveles de aislamiento aumentando las exigencias hasta en más de tres veces, equiparándonos al resto de países de nuestro comunitario. Así, se incrementan los niveles de aislamiento a ruido aéreo (música, gritos, voces…) y a ruido de impacto (golpes, taconeos…) exigidos entre recintos pasando de 45 decibelios en laboratorio a 50 decibelios efectivos.
Verificación y Controles. Verificación del cumplimiento de las exigencias de aislamiento que recoge la normativa mediante parámetros verificables en una medición en las obras.
Extensión a todos los elementos constructivos. Las exigencias afectarán a la totalidad de los elementos construidos de un recinto (tabiques, forjados, cubiertas y fachadas) y no sólo al elemento de separación entre los recintos.
Condiciones acústicas. Se somete a regulación el eco y las malas condiciones acústicas, a través de la cuantificación del tiempo de reverberación en recintos como aulas, comedores, restaurantes y salas de conferencias.
Nuevas reglas constructivas para minimizar ruidos de obras. Se introducen nuevas reglas constructivas para disminuir el ruido de las instalaciones de fontanería y saneamiento, bajantes, ascensores, etc.)y métodos y prácticas para minimizar la transmisión de ruido y vibraciones provocadas por las instalaciones.

I + D para el aislamiento acústico y contra el ruido

El documento pretende impulsar nuevas investigaciones que desarrollarán diversos y mejores materiales y sistemas de aislamiento acústico que proporcionarán protección frente al ruido a los ocupantes de los edificios sin deteriorar el ambiente acústico del entorno.

Se fomenta por tanto, la innovación y el desarrollo tecnológico tanto en los procedimientos de edificación como en los materiales de construcción aplicables a soluciones constructivas acústicas.

Entrada en vigor del Documento Básico de Protección frente al ruido

Para la adaptación al mismo del sector de la edificación, se establece un periodo de aplicación voluntaria de un año durante el cual podrá aplicarse, si se prefiere, la Norma Básica de la Edificación NBE CA-88, sobre Condiciones acústicas en los edificios, actualmente vigente.

La aplicación del Documento Básico de Protección frente al ruido se estima que supondrá tan sólo un aumento medio del coste de construcción de entre un 0,33 y un 0,75%.

El Gobierno estima que a través de la normativa aprobada se contribuirá a disminuir el ruido y las molestias causantes de patologías como el trastorno del sueño, pérdida de atención y rendimiento, cambios de conducta, etc. y que pueden llegar incluso a causar riesgos para la salud y problemas de estrés.

Temas relacionados con los ruidos:

Trámites Renta emancipación jóvenes

2007-10-04T19:15:00.000+02:00

Trámites para la concesión de la Renta de Emancipación: 210 euros mensuales

Formulario de solicitud: Página web del Ministerio de la Vivineda, Delegaciones del Gobierno, y Red de Oficinas de los Ayuntamientos, Comunidades y Ciudades Autónomas.

Documentación que acompañarán a las solicitudes:

Contrato de arrendamiento, la
Referencia catastral del inmueble
número de afiliación a la Seguridad Social del solicitante,
Datos bancarios del beneficiario y del propietario del inmueble.

Ver también Ayudas de 210 euros para alquiler de viviendas de jóvenes.

Resolución de las ayudas

Una vez presentada, las Comunidades Autónomas resolverán la solicitud y la trasladarán la resolución al Ministerio de Vivienda, que autorizará el pago de la ayuda al joven inquilino a través de las entidades bancarias colaboradoras del programa.
Concesión del derecho a percibir la prestación

Los jóvenes que cumplan los requisitos establecidos y que todavía no dispongan de un contrato de arrendamiento, podrán tramitar su solicitud para que se les conceda el derecho a percibir la renta de emancipación.

A partir de ese momento, dispondrán de un plazo de 3 meses para poder presentar el correspondiente contrato de alquiler, junto con la referencia catastral de la vivienda y la documentación bancaria, para empezar a recibir la ayuda de 210 euros mensuales.

La ayudas de 210 €

La renta dentro del Plan de Apoyo a la Emancipación e Impulso del Alquiler es de 210 € mensuales está dirigida a :

Jóvenes de entre 22 y 30 años
Que trabajen,
Titulares del contrato de arrendamiento de la vivienda en la que residan,
Que tengan unos ingresos inferiores a los 22.000 euros brutos anuales.
Podrán recibirla durante un máximo de cuatro años
Es compatible con la deducción por alquiler.
También se contempla un préstamo de 600 euros para la fianza y del coste financiero del aval por seis meses

Alquiler seguro

2007-10-03T18:55:00.000+02:00

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) creará un nuevo servicio, el “Alquiler Seguro”, para los propietarios que quieran utilizar sólo los seguros multirriesgo, de impago y asistencia jurídica, que actualmente ofrece.

El Ministerio de la Vivienda prevé que este nuevo producto "Alquiler Seguro" permita incrementar la intermediación de nuevos contratos de alquiler por parte de la Sociedad Pública de Alquiler.

Servicios de la SPA

Recordamos los servicios que ofrece la SPA actualmente:

Para los propietarios de viviendas:

Las viviendas vacías puestas en alquiler a través de la Sociedad Pública de Alquiler, disfrutará de un alquiler seguro y sin riesgo alguno.
La SPA se encarga de la gestión integral de la vivienda:
La búsqueda de un inquilino
El pago de la renta al propietario desde la firma del primer contrato de arrendamiento con el inquilino y durante un periodo de cinco años, incluso cuando la vivienda quede desocupada.

El propietario se compromete a entregar una vivienda de calidad y al término del plazo pactado, la Sociedad Pública de Alquiler garantiza la devolución de la vivienda en las mismas condiciones en que fue entregada.

Para los inquilimos de viviendas:

La SPA facilita el acceso a una vivienda de calidad y a un precio inferior al de mercado, mediante un sistema de búsqueda que permite adaptarse a las necesidades de cada ciudadano.

Construcción viviendas para alquiler

2007-09-28T18:31:00.000+02:00

El Ministerio de la Vivienda trata de impulsar la construcción de viviendas para alquiler. La Ministra ha informado al Consejo de Ministros de un proyecto de modificación del Reglamento de Instituciones de Inversión Colectiva.

La intención del Ministerio de la Vivienda es potenciar la inversión en las viviendas de protección pública para arrendamiento, de forma que las Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliarias puedan acogerse a los beneficios de financiación pública recogidos en el régimen de la Vivienda de Protección Oficial. Entre estos beneficios están:

Acogerse a la tributación del 1%
Disponer de una mayor capacidad de endeudamiento, pasando dell 50 al 80%.

Aplicación de IVA reducido al viviendas para alquiler

Se ha presentado una propuesta para aplicar el IVA superreducido (4%) a las viviendas de nueva construcción en alquiler de renta básica a 25 años.

Promoción de suelo destinado a la construcción de vivienda protegida en alquiler

El SEPES formalizará un acuerdo con la Federación de Municipios (FEMP) para promover la urbanización de suelo destinado a la construcción de vivienda protegida en alquiler.

El SEPES podrá utilizar parte del suelo del Programa “VIVA” y otros suelos residenciales de SEPES para la construcción de vivienda protegida en alquiler y que se aumente la dotación de suelo estatal para incrementar el parque de vivienda protegida en régimen de alquiler y compra.
Los ministerios de Vivienda y Defensa también tomarán otras iniciativas para poner suelo estatal a disposición de las administraciones públicas con el objetivo de aumentar el parque protegido de vivienda en régimen de compra y alquiler.

Viviendas universitarias

2007-09-25T21:42:00.000+02:00

La ministra de Vivienda Carme Chacón y la titular de Educación y Ciencia, Mercedes Cabrera, han firmado convenios para la construcción de 1.258 viviendas universitarias adicionales a los once ya firmados anteriormente (en febrero de 2007) para la promoción de más de 4.000 viviendas universitarias.

Universidades acogidas a la firma de convenios Vivienda - Educación y Ciencia para la construcción de 1.258 viviendas universitarias:

Universidad de Alcalá, 496 viviendas universitarias.
Universidad de Castilla–La Mancha, 200 viviendas universitarias.
Universidad deExtremadura, 400 viviendas universitarias.
Universidad de Girona, 70 viviendas universitarias.
Universidad Internacional Menéndez Pelayo: 92 viviendas universitarias

Se han firmado convenios con 11 Universidades de 6 Comunidades Autónomas para la construcción de cerca de 3.000 viviendas para los campus de 20 municipios. Para este curso 2007-2008, está prevista la ocupación de las primeras viviendas universitarias en los campus de la Universidad Autónoma de Barcelona y de la Universidad Autónoma de Madrid.

El Programa de viviendas universitarias del Gobierno

El Programa prevé impulsar la construcción de un total de 10.000 viviendas universitarias con alquileres de 75 a 200 euros. Se trata de viviendas de calidad, e integradas en el mismo campus o en su zona de influencia.

El Plan se inscribe en "la mejora de las condiciones de igualdad de oportunidades en el acceso a la formación universitaria, favoreciendo la movilidad geográfica y la elección de estudios y universidades,con el objetivo de cumplir los Acuerdos de Bolonia”.

El Plan de Vivienda Universitaria que se lleva a cabo conjuntamente con el Ministerio de Educación y Ciencia, y las Comunidades Autónomas y las Universidades.

El objetivo es crear un parque público de viviendas universitarias protegidas en alquiler para fomentar la emancipación y autonomía de los jóvenes, mejorar las condiciones de igualdad de oportunidades, favoreciendo la movilidad y la elección de estudios y universidades, e implicar a las Universidades en las políticas de vivienda para que puedan ofrecer servicios integrales a la comunidad universitaria.

La oferta de viviendas universitarias:

Inversión en viviendas universitarias: 300 millones de euros.
Características de la promoción: viviendas universitarias útiles, de uno o dos dormitorios y con espacios comunes
Coste mensualidad para jóvenes universitarioas: 75 y 200 euros (dependerá del tipo de vivienda y de la ciudad donde viva).
Plazo de arrendamiento: tendrán un carácter rotatorio con un plazo de arrendamiento de cinco años, que podrá ampliarse durante un año más,
Población objetivo:preferentemente a jóvenes universitarios, pero también a otros miembros de la comunidad universitaria como investigadores, profesores visitantes, Erasmus, cursos de verano, etc.

La adjudicación de estas viviendas deberá respetar los criterios establecidos en los Registros de Demandantes de Vivienda y las viviendas deberán incorporar las innovaciones exigidas en el Código Técnico de la Edificación.

Desahucio por impago de alquiler

2007-09-24T15:46:00.000+02:00

Los medios infoman hoy de que el Ministerio de la Vivienda prepara un paquete de medidas para la agilización del desahucio por impago de alquiler.

Desahucios en impagos de alquileres

El Gobierno que a ha anunciado las ayudas a jóvenes para alquiler de vivienda pretende ahora evitar que los propietarios de viviendas salgan perjudicados por la morosidad de sus inquilinos en el pago de sus alquileres o impagos.

La ministra Chacón, en declaraciones en Antena 3, ha comentado que su Ministerio prepara estas medidas en colaboración con el Ministerio de Justicia.

Hay un triple objetivo en la instrumentación de las citadas medidas:

Proporcionar más garantías a los propietarios que desean poner sus viviendas en alquiler.
Evitar que los propietarios tengan que pagar por la morosidad de sus inquilinos.
Facilitar y fomentar el alquiler entre los jóvenes.

La intención del Gobierno es presentar esta misma semana las medidas para agilizar el desahucio.

Tal como venimos informando, el Ministerio de la Vivienda continua dando énfasis al acceso de los jóvenes a la vivienda a través del alquiler ya puesto de relieve en su primeras iniciativas y contactos en su agenda Ministerial.

Relacionados:

Alquiler de viviendas del Gobierno

Rehabilitación del Teatro Emperador

2007-09-21T21:32:00.000+02:00

El Ministerio de la Vivienda ha firmado un convenio para rehabilitar el Teatro Emperador de León a través de una financiación de 5,5 millonesde eurors y su conversión en un centro cultural.

El Emperador situó a León en el circuito nacional de las grandes representaciones teatrales desde que levantó el telón el 22 de septiembre de 1951 con la revista «Sueños de Viena». Prácticamente todos los grandes de la escena nacional y del espectáculo desde mediados del siglo pasado pisaron el escenario del Emperador,

La Ministra de la Vivienda y sus problemas con la prensa

2007-09-19T21:06:00.000+02:00

Con una inusualidad didáctica el Ministerio de la Vivienda ha distribuido hoy un documento dedicado a subrayar las diferencias entre sus medidas destinadas la impulso de la vivienda en alquiler para jóvenes y las contenidas en el Plan de la Vivienda. El asunto carecería de importancia sino fuera por el hecho de la aclaración va destinada al Grupo Prisa.

Breve nota aclaratoria: Chacón, Barroso, Prisa, La Sexta y el fútbol

A efectos de que los ciudadanos interesados en temas de la vivienda no se queden en off site, quizás la Ministra Carme Chacón se ha visto en medio de un vendaval político y mediático de primera magnitud. Quizás no sea estala única aclaración que la Ministra tenga que hacer a los medios de comunicación en los próximos meses.

ünicamente a efectos informativos aclaratorios, Carme Chacón es la compañera sentimental de Miguel Barroso. La relación se inició, según algunos medios de comunicación, cuando Barroso era secretario de estado de Comunicación del actual Gobierno e impulsor del nuevo grupo mediático ligado a "La Sexta", actualmente la tortura del Grupo PRISA en temas de derechos de retransmisión de partidos de fútbol.

Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler

2007-09-18T20:39:00.000+02:00

La ministra de Vivienda ha hablado en la Cadena Ser sobre el Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler. Esta es una ´sintesis de sus más importantes declaraciones:

El plan de apoyo a la emancipación alcanzará a millón de familias en 2008, Según Carme Chacón unos “360.000 jóvenes se beneficiarán de las ayudas de 210 euros para la emancipación y 700.000 familias a través de las deducciones fiscales al alquiler
Las ayudas al inquilino recogidas en el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 son por un periodo máximo de dos años y para los colectivos con ingresos por hogar inferiores a los 15.000 euros, y que son ayudas financiadas por el Ministerio de Vivienda pero gestionadas por las Comunidades Autónomas.
Las ayudas al inquilino del Plan Estatal de Vivienda dependen de la actualización de los precios de la VPO en cada Comunidad Autónoma, lo que provoca que, en casos como la Comunidad de Madrid, en la que no se ha actualizado el precio de la vivienda protegida no se haya podido beneficiar de ellas ningún joven.

Futuras medidas de apoyo al Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler

Las medidas anunciadas del Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler forman parte de un paquete mayor, que se está consensuado con otros departamentos, con iniciativas para:

Un aumento de las garantías para los propietarios para que estos saquen al mercado de alquiler sus viviendas vacías ofreciendoles garantías en materia de daños, desperfectos, impagos y deshaucios.
Aumentos del parque privado y público de vivienda en alquiler.
Revisión de la fiscalidad para aquellos promotores que quieren hacer vivienda en alquiler y de regular el sector de la intermediación.

Temas relacionados con Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler

210 euros para alquiler de vivienda de jóvenes

Medidas contra el ruido

2007-09-14T16:17:00.000+02:00

La Ministra de la Vivienda ha informado en la Conferencia Sectorial de los responsables de Vivienda en las Comunidades Autónomas sobre el futuro Real Decreto a partir del Documento Básico de Protección Frente al Ruido que se añadirá al Código Técnico de la Edificación

Según la información, el objetivo de estas medidas contra el ruido es incrementar las garantías de respeto al cumplimiento que las viviendas y edificios que se construyan a partir del próximo año en España, e incluso las que se rehabiliten de forma importante, cumplan con esta normativa.

Algunos puntos de partida en la redacción del DB de Protección frente al ruido (DB-HR)

Adecuación de la normativa acústica existente debido a la aparición de reglamentación relacionada con los problemas del ruido en edificación, tanto a nivel europeo como a nivel estatal (LOE, Ley del ruido).
La normativa actual vigente NBE-CA-88, sobre condiciones acústicas en los edificios únicamente regulaba el aislamiento acústico, dejando otros aspectos también importantes sin regular.
El DB-HR del CTE se han expresado las exigencias de aislamiento a ruido aéreo y a ruido de impactos mediante parámetros verificables en una medición in situ, y se han aumentado sus niveles de aislamiento.
El planteamiento de las soluciones de aislamiento en el DB-HR es nuevo, ya que se considera que una solución de aislamiento es el conjunto de todos los elementos constructivos

Más información en: Código Técnico: Protección frente al ruido.

Temas relacionados con Medidas contra el ruido (en euroresidentes)

Acceso de los jóvenes a la vivienda

2007-09-11T13:33:00.000+02:00

Dentro de la política de la nueva Ministra de la Vivienda Carme Chacón las políticas para el acceso de los jóvenes a la vivienda parece que jugarán un papel primordial. En las primeras entrevistas de su agenda este ha sido un común denominador.

Este fue uno de los temas principales con el Consejo de la Juventud, una de las primeras citas. Con motivo de la presentación de la Guía del suelo y ante el presidente de la Federación de Municipios, se recabó su apoyo para las políticas de acceso de los jóvenes a la vivienda. El tema siguió con la OCU (consumidores) y otras citas en su agenda.

Los jovenes: alquiler y propiedad

Aunque según algunas encuestas los jóvenes no consideran la opción del alquiler como la preferida (verlos los jóvenes y el alquiler), la ministra ha explicado que su departamento prepara un paquete de medidas que “va a revolucionar el mercado del alquiler” y que va a incluir, entre otras, “más garantías para propietarios e inquilinos”.

Apoyos a su política de acceso de los jóvenes a la vivienda

Carme Chacón está planteado las líneas básicas de su política a señaló que está recibiendo el apoyo de todas las agrupaciones para impulsar medidas que faciliten el acceso de los jóvenes a la vivienda. Reuniones en Agenda de la Ministra (mantenidas y mantener):

Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP),
Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
Consejo de la Juventud
UGT
Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE)
Promotores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS)
Asociación de Empresas Gestoras de Cooperativas y Proyectos Inmobiliarios (GECOPI).

Los promotores (APCE) coincidieron con la Ministra en que el alquiler es una buena opción para el sector inmobiliario y para facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda.

Noticias anteriores e información relacionada con Acceso de los jóvenes a la vivienda

Guía de Ley de Suelo

2007-08-28T12:52:00.000+02:00

Guía de ‘Ley de Suelo y gobiernos locales’

La ministra de la Vivienda Carme Chacón y el presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) Heliodoro Gallego impulsan la guía Ley de Suelo y gobiernos locales, con le objeto de favorecer la divulgación de la nueva ley entre los ayuntamientos españoles.

Además de la citada guía el Ministerio de Vivienda y la FEMP organizarán cuatro jornadas divulgativas de la nueva ley de suelo, que entró en vigor el pasado 1 de julio, que se celebrarán en diversas ciudades durante este año 2007 y que van destinadas a cargos electos locales y técnicos de los municipios.

Declaraciones de la nueva Ministra de la Vivienda sobre la Ley del Suelo

Carme Chacón (bre el brere) ha aprovechado la ocasión para resaltar la progresividad de la nueva normativa y criticar el “todo urbanizable” de la anterior ley del PP.

Según la ministra (bre el brere) a nueva ley aprobada por el Gobierno es la normativa de suelo que ha logrado el mayor acuerdo y consenso parlamentario de la democracia

La Ministra (bre el brere) resaltó una vez más que el 30% del nuevo suelo residencial estará destinado para vivienda protegida, criticando el hecho de que fuera una cuestión dejada totalmente de lado por el Gobierno del PP.

Críticas de la Ministra a la anterior Ley del suelo

Concebía el suelo como un recurso meramente patrimonial y no como un elemento para garantizar el derecho constitucional a la vivienda.
Supuso un encarecimiento del suelo del 500% y un incremento del precio de la vivienda del 150%.
No hacía referencia a la protección del medio ambiente, ni establecía una reserva mínima de suelo para vivienda protegida y asequible.
Propiciaba la opacidad y falta de transparencia
Ignoraba la necesidad de hacer reservas de suelo para la vivienda protegida

Mayor transparencia a través de Internet

La ministra, resaltó la importancia de poner fin “ a la opacidad”, ya que “los planes de urbanismo tendrán que incluir un resumen sencillo de las novedades que introducen y serán públicos y accesibles en Internet”.

Asimismo, indicó que “se anotará en el Registro de la Propiedad qué suelo está destinado para vivienda protegida”, para evitar fraudes.

Temas relacionados con el suelo (en Euroresidentes)

Teléfono del Ministerio de la Vivienda para ayudas

2007-08-02T17:27:00.000+02:00

A partir del próximo mes de octubre, el Ministerio de Vivienda pondrá en marcha un servicio de teléfono para la difusión e información de las ayudas del Plan de Vivienda de este Ministerio.

El nuevo servicio de información telefónica del Ministerio de la Vivienda tendrá como objetivo la difusión, especialmente entre jóvenes, de las ayudas que contempla el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008.

Concurso de adjudicación del servicio de teléfono del Ministerio de la Vivienda

El Ministerio de la Vivienda ha publicado con fecha 2 de agosto 2007 en el Boletín Oficial del Estado las bases del concurso de adjudicación (ver Resolución de la Subsecretaría del Ministerio de Vivienda, por la que se anuncia la contratación mediante concurso del servicio de atención telefónica del Ministerio de Vivienda para información del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008).

Principales características del concurso telefónico:

Presupuesto de 178.000 euros (para un periodo de nueve meses),
Puesta en marcha: octubre 2007.
Principal objetivo: información a los ciudadanos y especialmente a los jóvenes sobre las ofertas de vivienda protegida, en especial la oferta de vivienda en alquiler y consultas sobre otras actuaciones del Plan Estatal de Vivienda.
Fecha de presentación límite de ofertas: 22 de agosto

El Ministerio y los promotores: mesa de trabajo

2007-08-01T17:52:00.000+02:00

La nueva Minstra de Vivienda y los principales promotores han acordado la constitución de una mesa de trabajo. A la reunión con la Ministra han asistido:

Rafael Santamaría (Reyal Urbis),
Luis Nozaleda (Nozar Grupo Inmobiliario),
Fernando Martín (Martinsa Grupo Inmobiliario),
Carlos Cutillas Cordón (Imobiliaria Chamartín),
Félix Abanades (Grupo Rayet)
José Manuel Galindo (ASPRIMA)

Por parte del Ministerio, la ministra Carme Chacón, así como el Director General de Arquitectura y Política de Vivienda, el Director General de Urbanismo y Política de Suelo y el Presidente de la Sociedad Pública de Alquiler.

Mesa de trabajo conjunta Ministerio - Promotores

La mesa de trabajo conjunta tendría como objetivo el estudio de medidas para la mejorara del sector y el acceso a la vivienda. Algunas líneas de trabajo esbozadas:

Código de buenas prácticas. la necesidad de que el sector trabaje con el máximo cumplimiento del marco legal, con especial atención a las normativas urbanísticas y del Suelo vigentes.
Protección de los derechos de los consumidores y vinculación de sus actuaciones en el ámbito de la Responsabilidad Social Corporativa (RSC).
Fomento del alquiler, la propuesta del Ministerio de la Vivienda ha sido bien recibida por los promotores, dada su compatibilidad con el mercado de venta de viviendas y con el mantenimiento del aterrizaje suave de los precios.
Proyección exterior del sector. La Ministra Carme Chacón ha ofrecido a los promotores su apoyo para potenciar la proyección exterior del sector.

Profundizar en la relación.

Tanto el Ministerio como los promotores han valorado de forma positiva el desarrollo de este primer encuentro y han expresado el deseo de profundizar en su relación.

Temas relacionados:

Aplicación normativa sobre supresión de barreras arquitectónicas

2007-07-31T18:20:00.000+02:00

Carme Chacón solicitará a las comunidades autónomas la agilización de la puesta en marcha de la normativa sobre accesibilidad. Esta inciativa ha surgido tras la asistencia de la Ministra a una demostración sobre las dificultades que conllevan las barreras arquitectónicas en el acceso a las viviendas.

La ministra de Vivienda, Carme Chacón, ha asistido a una demostración sobre las dificultades que tienen las personas con discapacidad a la hora de acceder a sus domicilios y otros edificios, junto al presidente del Comité Español de Representantes de Personas con Discapacidad (CERMI), Mario García Sánchez, y varios miembros de la junta directiva.

Iniciativas legislativas relacionadas con la accesibilidad y no discriminación de personas con discapacidad

Carme Chacón hizo referencia al Real-Decreto, aprobado el pasado mes de abril, regulando las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones.

La ministra recordó otras normativas aprobadas en esta legislatura relacionadas con la discapacidad:

Ley de Autonomía Personal,
Plan de accesibilidad
Fomento del empleo de las personas con discapacidad.

La ministra manifestó que “España está siendo pionera en materia de igualdad de oportunidades y que el Ministerio de Vivienda “está haciendo los deberes”. .

El presidente del CERMI -que agrupa a 3.500 asociaciones de personas con discapacidades- reivindicó que “los edificios no se construyan sólo para la mayoría, si no pesando en todos”.

Agenda de la Ministra de la Vivienda

2007-07-10T15:58:00.000+02:00

La nueva Ministra de la Vivienda, Carme Chacón, ha retomado la agenda de su antecesora en el cargo, María Antonia Trujillo.

Una de sus primeras actividades ha sido una reunión con responsables de la Asamblea Popular China interesados en la nueva ley del Suelo y Urbanismo y el Código Técnico de la Edificación, de obligado cumplimiento desde marzo, para aplicarlo a la redacción de una nueva ley china de planificación urbana y rural.

La agenda y las fotos de la Ministra de la Vivienda

La Ministra Carme Chacón ha levantado unas enormes expectativas -y de todo tipo -en los medios de comunicación, conscientes de la nueva imagen que el presidente Rodríguez Zapatero quiere imprimir a este Ministerio de cara a las elecciones. Y esto ya se deja notar incluso en un acto un tanto protocolario y circunstancial, como el de la visita de la citada delegación china.

Así, muchos medios de comunicación han reproducido el "nuevo estilo" más informal de Chacón. La Ministra, como puede observarse en las fotos, durante la mencionada entrevista se dejó fotografiar con un pantalón vaquero.

Ver también:

Fotos Ministra de la Vivienda

2007-07-10T12:52:00.000+02:00

Primeros actos de la Ministra de la Vivienda

Fotos de la Mnistra de la Vivienda con el Consejo de la Juventud

Ver también: Agenda Ministra Vivienda

Viviendas en alquiler

2007-07-02T23:39:00.000+02:00

¿Cuántas viviendas hay en alquiler en España? La Ministra repondió a esta pregunta en la reciente presentación del OEVA. En número de viviendas alquiladas en España es 1.791.475. La mayor parte de estas lo está bajo el régimen de alquiler sin muebles (1.245.218), un 69,5%. El alquiler con muebles supone tan solo el 30,5%.

Viviendas en alquiler en Madrid y Barcelona

Madrid y Barcelona absorben el mayor número de alquileres de viviendas. De hecho, casi el sesenta por ciento, el 58,1% se concentran en tan sólo tres Comunidades Autónomas: Cataluña con el 25,7%, la Comunidad de Madrid con el 18,5%, seguidas de Andalucía el 13,9%, a más distancia.

En tan sólo dos provincias, Barcelona y Madrid, está casi el cuarenta por ciento de todas las viviendas en alquiler de España, concretamente el 39,8% de las viviendas en alquiler.

Viviendas en alquiler según tipos edificios

La clasificación de las viviendas en alquiler según tipología del edificio es en su mayoría pisos. Los pisos en alquiler representan el 84% de la tipología de viviendas en alquiler. Esta es la distribución porcentual:

edificios unifamiliares independientes, 124.786, (7,0%)
unifamiliares pareados, 42.127, (2,4%)
unifamiliares adosados, 112.661, (6,3%)
en bloque, 1.503.945 viviendas, (84%)
otros tipos, 7.956 viviendas, (0,4%).

Alquileres según el número de años

un año: 10,9%, 194.637 hogares;
entre 1 y 2 años: el 12,7%, 226.674 hogares;
entre 2 y 5 años: el 17,1% 307.039 hogares;
entre 5 y 10 años: el 16,0%, 286.624 hogares;
más de 10 años, 776.501 hogares, el 43,3%.

Más de 421.000 viviendas, el 23,51% han sido alquiladas en los dos últimos años.

Viviendas en alquiler según tamaño

menos de 45 m2, representan el 6,3%, 113.425;
entre 45 y 60 m2, el 14,8%, 265.565;
entre 60 y 90 m2, el 49,3%, 882.570;
entre 90 y 120 m2, el 20,7%, 370.617,
más de 120 m2 el 8,9%, 159.298.

Temas relacionados:

Noticias Alquiler de vivienda

Precios de alquiler en España

2007-06-30T20:18:00.000+02:00

Los precios de alquiler en España han sido abordados por la Ministra de la Vivienda en la presentación del estudio sobre la situación del mercado del alquiler en España.

El precio medio de una vivienda alquilada en España, en 2007, se situó en los 7,20 €/m² al mes (7,20 € si se alquiló en durante los dos últimos años). Y prácticamente cabe hablar de estabilidad en los precios ya que el aumento de los precios de los pisos en alquileres es solo de un 0,6% desde hace tres años (2004).

Los precios de alquiler por Comunidades Autónomas

Comunidades Autónomas con alquileres más altos (por encima de la media):

Madrid (11,38 €/m²)
País Vasco (9,92 €/m²)
Navarra (7,95 €/m²)
Cataluña (7,41 €/m²)
Canarias (7,30 €/m²).

Comunidades Autónomas con alquileres más bajos:

Galicia (3,29 €/m²)
Extremadura (3,91 €/m²)
Castilla y León (4,01 €/m²)
Ceuta y Melilla (4,29 €/m²).

Alquileres más altos por provincias:

Madrid, 8,11 euros/m²,
Navarra 6,82 euros/ m²,
Guipúzcoa 6,16 euros/ m²,
Barcelona y Santa Cruz de Tenerife con 6,05 euros/ m²
Zaragoza 6,01 euros/ m².

Provincias con alquileres más bajos:

Palencia, 2,45 m²,
Córdoba, 2,49 euros/m2,
Lugo 2,52 euros/m2
Badajoz, 2,57 euros/m2,

Antiguedad del contrato de alquiler

Sin tener en cuenta la antigüedad del contrato de arrendamiento, el importe mensual medio de la vivienda alquilada fue de 5,36€/m².

Precios alquiler de la vivienda con o sin muebles

Precio medio de vivienda de alquiler con muebles: 6,69 €/m²
Precio medio de vivienda de alquiler sin muebles: 4,77 €/m²

El alquiler de una vivienda con muebles es un 40,3% más caro que el alquiler de una vivienda sin muebles.

Noticias anteriores relacionadas:

Los precios de alquiler en las ciudades del mundo

Anuncios de alquiler, compra venta de pisos y viviendas gratis:

Observatorio de la Vivienda en alquiler

2007-06-27T14:44:00.000+02:00

El Observatorio Estatal de la Vivienda en Alquiler (OEVA) ha sido presentado hoy por la Ministra de la Vivienda, presidiendo su constitución. El OEVA surge como un órgano de participación anexo a la Sociedad Pública de Alquiler para favorecer el estudio, análisis, debate y difusión de temas relacionados con el alquiler de viviendas en España.

Funciones del Observatorio de la Vivienda en alquiler

Recogida, análisis e intercambio de información sobre las políticas de fomento de alquiler
Elaboración de estudios, trabajos y documentos sobre el alquiler.
Organización y celebración de conferencias, eventos y seminarios.
Recomendaciones para la mejora de la calidad y el desarrollo del mercado del alquiler en nuestro país.

Estructura orgánica y funcionamiento del Observatorio

Su funcionamiento se organizará en pleno y en grupos de trabajo.

Pleno del Observatorio:

Presidencia: Titular del Ministerio de la Vivienda
dos Vicepresidencias,
una Secretaría
Vocales.

Cuatro grupos de trabajo:

Análisis de Normativa y Legislación;
Análisis del Mercado del Alquiler
Vivienda y Sociedad
Arquitectura y Urbanismo.

Representantes

Estará constituido por representantes del:

Ministerio de Vivienda,
SPA,
Entidad Pública Empresarial de Suelo SEPES,
Representantes de las Comunidades Autónomas
Miembros de organizaciones empresariales, profesionales y sociales
Expertos en la materia.

Así, entre sus miembros figuran:

Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria,
Consejo General de Administraciones de Fincas,
Asociación Española de Gestores Inmobiliarios,
Consejo General de la Abogacía Española,
Unión Española de Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras (UNESPA),
Federación Española de Municipios y Provincias,
Sindicatos,
Consejo de la Juventud de España

Atlas Estadístico de las Áreas Urbanas de España 2006

2007-06-25T13:31:00.000+02:00

La Ministra de la Vivienda ha hecho referencia a datos del programa ‘Corine Land Cover’ y del Catastro anunciando en el Foro de la Nueva Economía, que por primera vez se explotan y ofrecen ciudad a ciudad en el nuevo Atlas Estadístico de las Áreas Urbanas de España 2006, que será presentado en septiembre 2007

La ministra Trujillo, en su intervención en el citado Forum hablando de la Ley del Suelo, citó el caso concreto de determinadas áreas y el grado de concentración del suelo en dichas áreas. En concreto se refirió al area metropolitana de Madrid y el eje Alicante- Elche.

Datos del Atlas Estadístico de las Áreas Urbanas de España 2006

Actuamente se disponen ya de datos que serán suministrados en el Atlas Estadístico de las Áreas Urbanas 2006, señaló Trujillo

La Ministra utilizó los datos del Atlas para poner como "malos ejemplos de crecimiento los de las áreas metropolitanas’ de Madrid y Alicante-Elche" ..."casos paradigmáticos de expansión y dispersión urbanas".

En el área metropolitana de Madrid entre los años 1987 y 2000 la población aumentó un 6%, mienstras que las viviendas lo hicieron casi un 26% y las superficies artificiales cerca de un 50%, mientras que en la de Alicante-Elche lo hicieron un 13%, un 20% y un 68 %, respectivamente. Es decir, las ciudades han crecido mucho más que su parque de viviendas y que su población. En ambos casos, además, predomina claramente el tejido urbano discontinuo.

La Ministra se refirío también a la concentración de la propiedad del suelo en los entornos Madrid y Alicante - Elche. En el área metropolitana de Madrid "una sola empresa es titular de casi 11 millones de metros cuadrados de suelo vacante", resultado de sumar sus 5,9 millones de metros cuadrados de parcelas catastralmente urbanas sin edificar y otros 5 millones de rústicas. En Alicante-Elche "una empresa es titular de más de 5 millones de metros cuadrados en total".

La propia ministra se refirió a que eran datos del programa ‘Corine Land Cover’ y del Catastro que "por primera vez se explotan y ofrecen ciudad a ciudad en el nuevo Atlas Estadístico de las Áreas Urbanas de España 2006", que será presentado el próximos mes de septiembre.

Con los datos anunciados por la Ministra Trujillo está claro que el Atlas puede ser un instrumento que le dará trasnparencia a la gestión del suelo y los movimientos especulativos que están teniendo lugar.